Aprende sobre Compra de Deuda Hipotecaria

¿Cómo saber si califico para la compra de una cartera hipotecaria?


Si estás preparándote para comprar tu vivienda es natural que te asalte una duda: ¿Califico para una compra de una cartera hipotecaria?

Para saber si calificas o no debes pasar por una evaluación crediticia donde se revisarán algunos aspectos.

¿Qué aspectos son evaluados si califico para una compra de una cartera hipotecaria?

Hay dos aspectos claves que las entidades bancarias evalúan para conceder un crédito hipotecario:

1. La disponibilidad de dinero:

Es uno de los elementos claves dentro de la evaluación porque con ello se aseguran que puedas pagar las cuotas, y para ello, comprobarán la cuantía de tus ingresos al mes.

Asimismo, verificarán que cuentas con al menos el 10% de cuota inicial.

2. Tu historial crediticio:

La entidad bancaria comprobará cómo ha sido tu comportamiento al momento de pagar tus deudas, verificando que no hayas tenido atrasos o moras.

¿Califico para una compra de una cartera hipotecaria con un sueldo bajo?

califico para una compra de deuda hipotecaria
(Si estás preparándote para comprar tu vivienda es natural que te asalte una duda: ¿Califico para una compra de una cartera hipotecaria?)

La calificación positiva para una cartera hipotecaria en cuanto a sueldo depende de dos cuestiones:

1. El porcentaje que cubre de las cuotas a pagar:

El monto del sueldo para calificar es relativo, pues todo dependerá no de la cantidad absoluta sino de cuanto porcentaje cubre de las cuotas a pagar, y esto es según el valor del inmueble.

2. El origen y la constancia de los fondos:

La entidad bancaria se interesará tanto por el monto de sueldo devengado como por la estabilidad y legalidad de tus ingresos.

De allí, que para saber si con lo que se gana es suficiente para acceder al préstamo, deberás tomar en cuenta el valor del inmueble, de lo contrario, el banco te lo recordará.  

Por ejemplo, es posible que tengas un sueldo alto pero aún así, las cuotas del crédito que aspiras llegan a la mitad de tus ingresos.

Es esencial que las cuotas sean menores al 35% de tus ingresos totales.

¿Cómo lo viste?, ¡sencillo!, ¿verdad?

En definitiva, para saber si califico para una compra de una cartera hipotecaria debo enfocarme en los tipos de ingreso que tengo y el historial crediticio.

Y no te preocupes si eres de los que reciben ingresos por prestación de servicios u otro tipo de contratos que te pagan por honorarios, porque para tipo de contrato, las entidades crediticias han dispuesto planes de ahorro.




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