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Requisitos para crédito vivienda: La lista clave

por | 24 May 2019 | Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios



Si conoces los requisitos para crédito vivienda, ya tienes la mitad del camino recorrido. Pedir un préstamo a una entidad no siempre es tarea fácil y deberás estar preparado para lo que se viene.

A continuación conoce los requisitos clave para pedir un préstamo hipotecario:

 

Mira tu historial crediticio

 

Lógicamente el banco mirará tu archivo de crédito. No debes presentar reportes negativos en las centrales de riesgo como datacrédito. Si tienes una mancha en el archivo, el banco no te mirará como una persona confiable y negará tu petición, por pequeña que sea.

 

Si has estado reportado pero ya ha pasado el tiempo necesario para borrar esa mancha, puedes solicitar un certificado de no-deuda en la entidad de riesgos.

 

Haz tu declaración de renta

 

En todos los países, la declaración de impuestos es una muestra clara de organización, responsabilidad y poder adquisitivo. Un banco usará tu declaración de renta como una muestra de tu patrimonio. Allí puede ver cual es realmente tu capacidad de pago y adquisición de créditos.

 

Ir bajo legalidad y no evadir impuestos es una prueba para el banco de que has llevado su vida financiera por la luz y no presentas alto riesgo de mora.

 

Extractos bancarios

 

Con los extractos, el banco conoce la vida bancaria del solicitante. A través de ellos, una entidad puede verificar que estás bancarizado y ver si hay transacciones irregulares en tu expediente. Por ejemplo, si tu cuenta normalmente se maneja entre los 2 millones de pesos, y un día recibes 200 millones sin justificación, se genera una alerta de incosistencia que tendrás que resolver.



Es por eso que si una persona hace negocios ilícitos, lo menos que quiere es estar bancarizada. Existe una vigilancia sobre los fondos de todos los ciudadanos que pertenecen a una entidad bancaria.

 

Requisitos para crédito vivienda según el aspirante



Empleado:

 

  • Copia de cédula al 150%
  • Carta laboral vigente
  • Comprobantes de nómina de los últimos 3 meses

 

Profesional independiente:

 

  • Copia de cédula al 150%
  • Declaración de renta
  • RUT
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses

 

Dueño de negocio:

 

  • Mismos documentos del independiente
  • Cámara de comercio
  • Estados financieros
  • Balance general

 

Finalmente, además de los requisitos descritos,lo mejor es tener al menos un 30% del valor de la nueva vivienda, o un 20% si lo que deseas no es un crédito hipotecario sino un leasing habitacional.

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