Los mejores créditos hipotecarios en el Perú
El 2020 fue el mejor año para comprar casa o reestructurar tu crédito hipotecario, ya que las tasas de interés bajaron mucho, como una medida para restablecer la economía, por eso hoy te acompañamos en el proceso de analizar los mejores créditos hipotecarios, para encontrar la mejor opción a tu solicitud.
Este año se espera que las tasas de interés para crédito hipotecario sigan bajando, tomando como base la tasa de referencia del Banco Central de Reserva. Para finales del año 2019 quedó en 7%, y se espera una reducción para alcanzar la tasa promedio de toda Latinoamérica del 6%.
AQUÍ PUEDES VER LOS MEJORES CRÉDITOS HIPOTECARIOS DEL 2021
Adicional, las tasas bajan a partir del segundo trimestre y están reguladas por el SBS y el gobierno, pues ellos analizan el riesgo crediticio y la fuerte competencia entre las entidades financieras. Así, se da la seguridad para que algunos bancos tomen la iniciativa de otorgar mejores tasas de interés a sus clientes.
Mejores créditos hipotecarios 2020
Te voy a mostrar los bancos que otorgan las tasas de interés mas bajas para los principios de año 2020.
- Banco de Crédito del Perú – BCP.
- Tasa fija anual del 11.5%
- Plazo desde 5 a 25 años
- Tasa de Costo Efectivo Anual del 13.4%
- Financiamiento hasta del 90% sobre el valor de la vivienda
- Se otorga crédito hipotecario desde S/32.000
- Banco GNB Perú.
- Plazo de 5 a 25 años
- Tasa anual fija del 7%
- Tasa Costo efectivo Anual del 9.7%
- Se financia hasta el 90% del valor de la vivienda
- El monto otorgado es hasta S/1.500.000
- Banco Pichincha.
- Tasa Costo efectivo Anual de 15.3%
- Plazo hasta 20 años
- Tasa fija anual de 10%
- Financiamiento hasta del 90% del valor del inmueble
- Banco BBVA.
- Tasa anual fija desde 12.2%
- El plazo va desde 6 meses hasta 30 años
- Tasa de Costo Efectivo Anual de 13.1%
- Crédito otorgado desde S/15.000
- Financiamiento del 90% sobre el valor de vivienda
- Banco Interbank.
- Tasa Anual fija 13.1%
- Plazo hasta 30 años
- Tasa de Costo Efectivo Anual 14.3%
- Financiamiento del 90% sobre valor del inmueble
Ten en cuenta que estas tasas publicadas por cada entidad no representan el promedio, por el contrario, por políticas de la SBS, representan muchas veces las tasas más altas que están otorgando en este momento. Es por ello que es importante que obtengas una propuesta personalizada de acuerdo a tu perfil en nuestra plataforma.
Ahora en Perú, la evaluación y entrega de un préstamo hipotecario se hace en tiempo récord. Para todas las entidades financieras está entre 1,5 y 2 semanas en promedio, aunque se crearon servicios online que pueden ofrecer menores tiempos. Lo mejor o más conveniente, es saber cuál entidad es legal y cuál no lo es.
PUEDES VER: CRONOGRAMA DE PAGOS Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Algunos aspectos a tener en cuenta
Existen algunas pautas que se pueden tener en cuenta en el momento de analizar cada uno de los créditos hipotecarios. Esto se hace, con el fin de aportar nuestros conocimientos respecto al tema, y poder ver a usuarios mas satisfechos. Ahora, te menciono algunos conceptos:
- La tasa de interés anual- (TEA). Es la aplicación de una cifra porcentual dentro del valor de la cuota mensual, como retribución a la entidad financiera. Esta cifra porcentual solo es aplicada de acuerdo a lo establecido por la SBS de acuerdo al riesgo crediticio. Por esto, es uno de los factores que influye en relación al monto del capital adeudado y el plazo acordado.
- Tasa de Costo Efectivo Anual- (TCEA). En este valor van amarrados todos los costos del crédito hipotecario. Para todas las entidades financieras se aplica un cálculo según la resolución No.8181-2012 establecida por la SBS. En su composición se muestran los gastos y comisiones, los intereses; pero no se incluye los impuestos o pagos a terceros por servicios al deudor.
- El tipo de amortización. Se debe tener en cuenta que, en Perú, se puede escoger entre un tipo de tasa fija, variable o mixta. Y para seleccionar el tipo de tasa de interés se debe analizar tu perfil financiero.
- Forma de pago de la cuota. Se puede definir en 12 o 14 cuotas anuales o el pago anticipado sin penalizaciones.
- El plazo a financiar. Es muy importante, ya que, a mayor plazo, mayor serán los intereses a pagar. Por esto, los bancos tienen opciones entre 5 y 30 años.
Si he dejado de mencionar otros, no hay ningún inconveniente, pues nuestros asesores ya lo tienen todo controlado. ¡No pierdas la oportunidad!, permite que te guiemos en forma gratuita. Así, puedes conocer los mejores créditos hipotecarios 2020, para encontrar la solución más viable para ti.
