Aprende sobre Compra de Deuda Hipotecaria

¿Cuáles son los beneficios por compra de deuda hipotecaria?

La competencia entre bancos en Perú ha generado grandes beneficios por la compra de deuda hipotecaria. La ventaja la tiene el banco que ofrezca bajar los intereses en por lo menos uno o dos puntos porcentuales.

El proceso para obtener los beneficios es realizar la negociación del crédito hipotecario trasladando el monto de un banco a otro. ¿Cuáles son los beneficios por compra de deuda hipotecaria?

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Beneficios por compra de deuda hipotecaria

  • Se puede ahorrar entre 300 y 400 soles al mes al realizar el traslado entre bancos.
  • Si el monto de la deuda es mayor, entonces el ahorro será mayor.
  • Se puede aumentar el plazo de la deuda y obtener mayor solvencia mensual.
  • Se puede negociar el nuevo crédito con diferentes condiciones de acuerdo a la necesidad del cliente.
  • Mejor respaldo financiero ante otras entidades al mostrar un buen comportamiento crediticio.
  • En algunos casos los bancos asumen los gastos notariales y registrales.

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Requisitos para compra de deuda

  • Original y copia del DNI
  • Certificación de los ingresos mensuales que puedan soportar la cuota mensual, teniendo en cuenta que debe ser hasta el 30% de los ingresos totales mensuales.
  • Comprobante del estado actual al saldo del crédito hipotecario. Es necesario que no tenga mora. 
  • Certificación de domicilio anexando un recibo de servicios públicos.
  • Original o copia de la escritura del inmueble a nombre del solicitante.
  • Certificado registral del inmueble (CRI) y la inscripción ante la SUNARP.

Después de mencionar los requisitos y beneficios por compra de deuda hipotecaria, no se puede dejar de lado los seguros. Toda entidad financiera que otorga un crédito hipotecario lo condiciona con dos clases de seguro: un seguro de vida (desgravámenes) y un seguro del inmueble.

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