Autoconstrucción en el Perú: Evita ser el 70% que no tiene los cuidados
En el Perú, la autoconstrucción es una práctica común, especialmente en zonas urbanas y periurbanas. Sin embargo, esta forma de construir tiene sus riesgos y desventajas. De hecho, se estima que aproximadamente el 70% de las viviendas autoconstruidas en el país no cumplen con los estándares de seguridad y calidad necesarios. En los siguientes párrafos exploraremos por qué es mejor optar por una construcción legal y los beneficios que conlleva.
¿Qué es la autoconstrucción?
La autoconstrucción se refiere al proceso en el cual los propietarios de terrenos deciden remodelar sus viviendas sin la intervención de profesionales ni procedimientos legales y normativos. Si bien puede parecer una opción económica, esta práctica puede traer más problemas que soluciones a largo plazo.
Problemas comunes de la autoconstrucción
1. Falta de seguridad
La falta de conocimientos técnicos y de experiencia puede llevar a construcciones inseguras. Las viviendas autoconstruidas a menudo no cumplen con los estándares de seguridad estructural, lo que las hace vulnerables a desastres naturales como terremotos y lluvias intensas.
2. Materiales de baja calidad
Para reducir costos, muchos optan por materiales de baja calidad que no son duraderos ni seguros. Esto puede resultar en un mayor desgaste y necesidad de reparaciones constantes, lo cual, a largo plazo, puede ser más costoso que invertir en materiales de calidad desde el inicio.
3. Ausencia de planificación
La falta de un plan arquitectónico y de ingeniería puede llevar a problemas de diseño y funcionalidad. Las viviendas mal diseñadas pueden presentar problemas como mala ventilación, iluminación insuficiente y distribución ineficiente del espacio.
Beneficios de la construcción legal
Optar por una construcción legal y profesional tiene numerosos beneficios que superan con creces los costos iniciales.
1. Seguridad y durabilidad
Las construcciones legales siguen estándares y normas de seguridad, lo que garantiza una estructura segura y duradera. Los ingenieros y arquitectos profesionales diseñan viviendas que pueden soportar desastres naturales y condiciones climáticas adversas, proporcionando tranquilidad y protección a sus ocupantes.
2. Uso de materiales de calidad
La construcción legal requiere el uso de materiales de calidad aprobados por normas técnicas. Esto no solo asegura la durabilidad de la vivienda sino que también reduce los costos de mantenimiento y reparación a largo plazo.
3. Planificación y diseño profesional
Los arquitectos y diseñadores profesionales crean planos detallados que optimizan el uso del espacio, mejoran la funcionalidad y aseguran una buena ventilación e iluminación. Esto resulta en una vivienda más cómoda y eficiente.
4. Aumento del valor de la propiedad
Una vivienda construida legalmente tiene un valor de mercado más alto en comparación con una vivienda autoconstruida. Esto se debe a que las construcciones legales son vistas como más seguras y de mejor calidad, lo cual es atractivo para posibles compradores.
La autoconstrucción puede parecer una solución económica a corto plazo, pero los riesgos y problemas asociados con esta práctica pueden resultar en costos más altos y problemas de seguridad a largo plazo. Optar por una construcción legal y profesional no solo garantiza una vivienda segura y duradera, sino que también aumenta su valor de mercado y proporciona una mejor calidad de vida.
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