¿Cómo usar mi casa como garantía sin venderla?

¿Sabías que puedes usar tu casa como garantía para obtener liquidez sin venderla ni perderla? El préstamo con garantía hipotecaria RTC es un crédito donde ofreces tu inmueble como respaldo y accedes a un monto significativo con condiciones mucho más convenientes que un préstamo de consumo.

Puedes usarlo para consolidar deudas, pagar estudios, invertir en un negocio, remodelar tu vivienda o simplemente reorganizar tus finanzas. Es una solución responsable que evita caer en préstamos informales o tarjetas de crédito con tasas elevadas.

¿Por qué usar tu casa como garantía puede ser la mejor opción financiera?

En Perú, las tasas promedio de los créditos de consumo superan el 56% anual, con plazos que rara vez exceden 5 años. Muchos terminan endeudándose más con aplicaciones informales o prestamistas que abusan de su necesidad.

Con RTC puedes:

• Acceder a tasas desde 1.5% mensual, mucho más bajas que otras alternativas.

• Obtener montos de hasta el 60% del valor de tu inmueble.

• Pagar en plazos largos, hasta 10 años, para que tu cuota sea manejable.

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Características clave para poner tu casa como garantía hipotecaria RTC

Montos altos y plazos flexibles

Podrás solicitar desde S/20,000 hasta S/600,000, dependiendo del valor de tu propiedad. Los plazos llegan hasta 120 meses (10 años), lo que te permite reducir la presión mensual.

Tasa competitiva y cuotas manejables

Una tasa inicial desde 1.5% mensual permite que tus cuotas sean mucho más bajas que en otros préstamos personales. Y si deseas adelantar pagos, puedes hacerlo sin penalidades.

Uso libre del dinero y facilidad de pago

El dinero puede destinarse a lo que tú necesites: pagar deudas, estudiar, invertir o viajar. Además, las cuotas se cancelan de forma flexible, por débito automático, en línea o en agencias autorizadas.

Tips para poner tu casa como garantía y obtener un préstamo

1. Asegúrate de que tu propiedad esté inscrita en SUNARP, independizada y con declaratoria de fábrica.

2. Revisa que esté libre de cargas: sin otras hipotecas, embargos o impuestos pendientes.

3. Ten tus documentos al día: DNI, partida registral, PU/HR y comprobantes de ingresos.

4. Simula tu cuota antes de solicitarlo para entender cómo se ajusta a tu flujo de efectivo.

5. Cumple puntualmente las cuotas: incluso puedes adelantar pagos y reducir tiempo e intereses.

Requisitos esenciales para calificar

• Ser mayor de 20 años y menor de 72 años.

• Ser peruano o contar con carnet de extranjería vigente.

• Tener ingresos mínimos de S/2,500 mancomunados, formales o informales bancarizados.

• No contar con requisitorias ni juicios que impidan firmar contratos.

• Contar con seguro de desgravamen aprobado por una aseguradora local.

Proceso paso a paso: desde la solicitud hasta el desembolso

1. Simula tu préstamo y llena el formulario online.

2. Recibe tu propuesta preaprobada en minutos.

3. Se realiza la evaluación crediticia y estudio de títulos para verificar que tu inmueble sea apto para hipoteca.

4. Tasación profesional del inmueble, cuyo informe se entrega en dos días hábiles.

5. Revisión del contrato con asesoría personalizada, para que no haya dudas ni sorpresas.

6. Firma en notaría y desembolso del dinero en tu cuenta en aproximadamente 10 días.

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Caso real: Maritza y cómo reorganizó su vida financiera

Maritza Arana, contadora, estaba atrapada en múltiples deudas que la asfixiaban. Cada mes pagaba cuotas altas en tarjetas y préstamos personales. Cuando conoció el préstamo con garantía hipotecaria RTC, consolidó todo en una sola cuota mucho más baja, liberando su flujo financiero.

Hoy, no solo recuperó estabilidad, sino que está por abrir su propio estudio contable y seguir estudiando para ampliar sus servicios.

Con RTC, Maritza convirtió su casa en una herramienta para crecer, no en una carga.

¿Qué sucede al finalizar el préstamo? El levantamiento hipotecario

Una vez que terminas de pagar tu préstamo, RTC gestiona el levantamiento de hipoteca para liberar tu propiedad. Este proceso incluye:

• Una minuta de levantamiento firmada por el acreedor.

• Escritura pública ante notario.

• Registro en SUNARP para dejar sin efecto la hipoteca.

Así recuperas la plena libertad registral de tu inmueble, sin cargas ni compromisos.

Tu casa como garantía sin venderla

No necesitas vender tu casa para salir adelante. Con el préstamo con garantía hipotecaria RTC, puedes acceder a liquidez de forma segura, transparente y con respaldo legal.

Si estás buscando consolidar deudas, invertir o simplemente reorganizar tus finanzas, esta es una alternativa confiable y flexible.

Consulta si calificas para un préstamo con garantía hipotecaria RTC y recibe una propuesta personalizada.

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Qué es exactamente un préstamo con garantía hipotecaria RTC y cómo funciona?
   Es un crédito que usa tu propiedad como respaldo para darte un monto con tasa baja y plazo largo. La casa sigue siendo tuya, solo queda hipotecada mientras pagas.

2. ¿Cuánto dinero puedo solicitar con un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Desde S/20,000 hasta S/600,000, según el valor comercial de tu inmueble y tu perfil financiero.

3. ¿Para qué puedo usar el dinero de un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Es de libre disponibilidad: consolidar deudas, pagar estudios, remodelar tu vivienda, invertir en un negocio o cubrir emergencias.

4. ¿Puedo acceder a un préstamo con garantía hipotecaria RTC si estoy reportado en Infocorp?
   Sí. Se evalúa tu capacidad real de pago y el valor del inmueble, no solo tu historial crediticio.

5. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   La tasa inicia desde 1.5% mensual y se define según la evaluación de tu perfil y tu propiedad.

6. ¿Cuánto tiempo demora el proceso para obtener un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Generalmente entre 8 y 15 días, dependiendo de la entrega de documentos y la tasación del inmueble.

7. ¿La tasación del inmueble tiene costo en un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Sí, la tasación es obligatoria para conocer el valor comercial y se informa antes de iniciar el proceso.

8. ¿Puedo adelantar pagos sin penalidad en un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Sí, puedes pagar cuotas extraordinarias o cancelar antes de tiempo sin cargos adicionales.

9. ¿Qué sucede al terminar de pagar un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
   Se realiza el levantamiento hipotecario para liberar la propiedad en SUNARP y dejarla libre de cargas.

10. ¿Qué documentos necesito para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria RTC?
    DNI, partida registral actualizada del inmueble, PU/HR, comprobante de ingresos y seguro de desgravamen aprobado.