Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios

¿Cómo comprar una casa con el fondo de AFP?

Estar afiliado al Fondo Privado de Pensiones (AFP) no solo significa ahorrar para la jubilación. También te  brinda la oportunidad de adquirir tu primera vivienda, a través de un crédito hipotecario. Para conocer cómo puedes comprar una casa con el fondo de AFP, continúa leyendo el presente artículo.

Con tu AFP puedes realizar el financiamiento parcial de hasta el 25 % de tu crédito hipotecario, para la adquisición de tu primera vivienda. Ello siempre que cumplas los siguientes requisitos:

  • No debes  ser  propietario único, o copropietario con participación superior al 50%, de ningún inmueble.
  • No puedes ser titular, o co-deudor de ningún crédito hipotecario.
  • Si eres casado, tu cónyuge igualmente debe cumplir los dos requisitos anteriores.
  • No debes haber empleado previamente el 25% de tu AFP en un crédito hipotecario.

¿Cuáles son los pasos para comprar una casa con el fondo de AFP?

Para adquirir una vivienda con el fondo de AFP, debes efectuar los siguientes pasos.

Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria

1.- Solicita tu último Estado de Cuenta de Fondos de la AFP.

Recuerda que esta información está disponible tanto en la plataforma virtual de tu AFP, como en sus oficinas.

2.- Elije  un crédito hipotecario

Revisa entre las opciones de créditos hipotecarios disponibles, la que consideres más conveniente para ti. Puedes iniciar el proceso consultando en Internet, para ir decantando entre los múltiples créditos hipotecarios disponibles. 

3.- Solicita el documento de Pre-conformidad.

Una vez seleccionada una entidad, debes dirigirte a una de sus oficinas, y manifestar tu intención de usar tu AFP en un crédito hipotecario. Allí debes presentar:

  • Solicitud de crédito, indicando la disposición de usar hasta el 25% de tu AFP en el mismo. El formato de dicha solicitud te será facilitado en la oficina de la institución financiera.
  • Copia de tu DNI y del tu cónyuge, de ser el caso.
  • Reporte del  SUNARP.

Una vez se demuestre que cumples con los requisitos, la entidad financiera te entregará el llamado documento de pre-conformidad.

4.- Solicita tus fondos a la AFP.

Solicita el monto correspondiente a tu AFP, presentando el respectivo documento de pre-conformidad.

Las administradoras de AFP suelen tardar un de máximo 10 días hábiles en procesar tu solicitud y dar respuesta. En caso que tu solicitud no proceda, o requiera de información adicional, la AFP emitirá por escrito, la  correspondiente exposición de motivos. En caso que si proceda, la administradora de tu AFP transferirá los fondos a la institución donde solicitaste el crédito.

Con esto simples cuatro pasos, puedes realizar el sueño de tener tu primera vivienda, empleando parte de tu fondo de AFP.

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