Aprende sobre Compra de Deuda Hipotecaria

Compra deuda hipotecaria Banco de la Nación


Como en todas las entidades financieras en Perú, la compra deuda hipotecaria Banco de la Nación también tiene sus propias políticas. Cada uno de los bancos establece sus normas de acuerdo a los aspectos analizados como entidad bancaria dentro del mercado financiero.

Es por esto, que al solicitar una compra de deuda hipotecaria con este banco debemos investigar y analizar todas las condiciones. De esta forma no tendrás sorpresas o infortunios que te puedan afectar en el futuro o en el momento.

Compra deuda hipotecaria Banco de la Nación

Antes de hablarte del tema de créditos hipotecarios en este banco, te puedo comentar que el Banco de la Nación pertenece al estado. Fue creado en enero del año 1966, con el propósito de representar en todos los movimientos comerciales al gobierno del Perú.

Como entidad bancaria está anexa al Ministerio de Economía y Finanzas. Como todos los bancos en Perú, esta controlando la tasa de interés para créditos hipotecarios según las normas que lo regulan. Por lo tanto, para aplicar reducción en las tasas de interés debe tener en cuenta la tasa referencial expuesta por el BCR del Perú.

De esta forma, el Banco de la Nación ha disminuido su tasa del 9.5% al 8% para los créditos hipotecarios. Por supuesto, que la intensión es entrar en la fuerte competencia que existe hoy con los demás bancos privados en la colocación de cartera hipotecaria.

Para financiar y otorgar créditos hipotecarios, en compra, remodelación o traslado de deuda lo hace solo para trabajadores del sector público. Además, de las siguientes características:

  • El empleado debe tener un contrato indeterminado (con nombramiento oficial),
  • Debe tener una edad entre 21 años y 64 años y seis meses,
  • También otorga créditos hipotecarios a pensionistas del sector público.
  • Todos, deben tener una cuenta de ahorros en el Banco de la Nación,
  • El trabajador debe tener mínimo un año de antigüedad laboral.
  • Podrán permanecer como deudores del crédito hipotecario hasta un día antes de los 80 años.
  • Se tendrá que comprobar unos ingresos mínimos mensuales netos de S/800, en forma individual o conyugal.
  • El deudor principal no puede tener mas de cuatro deudas en el sector financiero, (incluido este banco),
  • El monto se otorga en soles y se financia desde S/15.000 hasta S/350.000
  • El plazo va desde 5 hasta 25 años,
  • La financiación es del 85% del valor comercial de tasación o venta del inmueble, (el que sea menor).
  • El deudor tiene la opción de abonar cuotas adicionales en los meses de julio y diciembre. Tampoco existen penalidades por realizar pagos anticipados al capital,
  • Existe un financiamiento de los gastos por tramite del crédito hipotecario, (tasación, derechos notariales y registrales).
  • Los seguros de desgravamen y del inmueble, cuando son contratados por fuera del banco deben ser endosados a favor del mismo.

Las cuotas a pagar son mensuales y se aplica una tasa fija según el monto y el plazo así:

Hasta S/149.999 se aplica las siguientes tasas: 7.20% (5 años), 7.40% (10 años), 7.60% (15 años), 7.80% (20 años) y 8% (25 años).

Desde S/150.000 en adelante: 7% (5 años), 7.10% (10 años), 7.30% (a5 años), 7.40% (20 años) y 7.70% hasta (25 años).

Un punto importante y para resaltar es cuando el cliente solicita un traslado de deuda hipotecaria al Banco de la Nación. En este proceso el deudor puede aprovechar las tasas de interés establecidas en el tarifario actual.

Deuda hipotecaria Banco de la Nación

Requisitos del Banco de la Nación

Para el usuario:

  • Mostrar el original del DNI
  • Tarjeta debito de la cuenta de ahorros
  • Original y copia de ultimo pago de servicios públicos (luz, agua o teléfono fijo)
  • Partida de matrimonio, cuando se hace solicitud por titular y cónyuge,
  • Copia de las 2 ultimas boletas de pago de salario
  • Original y copia de certificado de nombramiento, o resolución de cese de labores para pensionistas.

Documentos del inmueble:

  • Original y copia del pago de impuesto predial del año actual.
  • La declaración jurada del auto avalúo, PU y la Hoja de Resumen HR municipal.
  • El certificado Registral del inmueble (CRI), con fecha de expedición hasta 30 días.

Adicional, cuando se solicita un traslado de deuda hipotecaria se debe anexar al banco lo siguiente:

  • Los últimos tres recibos de pago de la deuda hipotecaria con el banco anterior
  • Una copia del plan de pagos proyectado
  • Original de proyección de la liquidación de la deuda a realizar en los 45 días siguientes
  • Carta expedida por el banco acreedor con cláusula de levantamiento hipoteca condicionada al pago total de la deuda.

Si deseas trasladar tu hipoteca para pagar disminuir el pago de tus cuotas, nosotros te ayudamos a cotizar la mejor tasa en distintos bancos y cuando tu elijas la mejor opción te apoyaos en el trámite, todo completamente gratis.

Después de mencionar todas las condiciones, beneficios, requisitos y características para compra deuda hipotecaria Banco de la Nación, puedes tomar una decisión. Pero es importante tener una asesoría previa y para eso estamos en RebajaTusCuentas.com


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