Quiero hipotecar mi casa: requisitos para hacerlo
Cuando piensas en ”quiero hipotecar mi casa ” es porque tienes aspiraciones, como un nuevo proyecto, la compra de otro inmueble, o la solicitud de algún tipo de financiamiento, como crédito un personal o hipotecario.
Hipotecar un inmueble significa colocarlo como garantía en caso de que no puedas pagar el monto que has solicitado el banco dispondrá de tu vivienda. Se le conoce también como crédito con garantía hipotecaria. Es una decisión muy importante que debe ser evaluada minuciosamente antes de proceder.
Condiciones del inmueble para la hipoteca
- Debe ser tuyo completamente y estar libre de toda hipoteca o crédito hipotecario.
- Debe estar registrado en SUNARP por un notario de carácter público
- Debe estar culminado, los inmuebles en obra gris no pueden hipotecarse.
Requisitos
- El propietario debe estar entre los 18 años y 64 años de edad.
- Sus ingresos deben estar certificados.
- Preferiblemente, la antigüedad laboral debe ser mayor a un año.
- El historial crediticio debe registrarse positivo.
- Recibos del pago de los impuestos inmobiliario y los impuestos municipales.
- Presentar CUIT o CUIL.
- La relación cuota-ingresos no debe ser mayor del 30%.
¿Qué pasos debo seguir si quiero hipotecar mi casa?
1. Compara entre las condiciones de cada entidad financiera, pues habrá algunas que no te serán favorables.
2. Dirígete a la entidad bancaria que hayas escogido, con tu DNI y demás requisitos descritos anteriormente.
3. Completa la solicitud de crédito.
Cada entidad financiera tiene sus requisitos específicos. Los que te describimos anteriormente son los generales, así que te recomendamos informarte muy bien en sus páginas web antes de acudir para que no pierdas tiempo.
Algunos requisitos generales pueden variar, tal como la edad mínima o máxima para optar por el crédito, o los ingresos mínimos del solicitante. En ocasiones también se le pedirá al propietario que el inmueble esté asegurado contra siniestros. Esto se le conoce como seguro de desgravamen.
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