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Sobre la primera venta de inmuebles

¿Primera venta de inmuebles y no estás muy seguro de qué hacer?
¿Cuáles son los requisitos necesarios que debes aportar?  No siempre es
fácil la primera vez; en éste artículo te ayudaremos a informarte de
todo lo que necesitas para que la primera venta sea
exitosa.

Si tu empresa constructora no se encuentra legalizada, podrías enfrentarte a un problema con impuesto sobre la renta; por ello es fundamental que consolides todos los requisitos que te daremos.

Además, es importante destacar que lo que corresponde al valor del terreno se encuentra registrado en el autovalúo; por ende, el valor de tu terreno está protegido.

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Requisitos para una primera venta de inmuebles

La empresa constructora a realizar la primera venta de inmbuebles debe presentar una Ficha de RUC.

La misma debe señalar que la actividad económica que está impartiendo actualmente es “construcción de edificios completos o construcción de inmuebles”.

En otro escenario, debe presentar una copia simple de constitución
como representante de persona jurídica; cuyo objeto social se determina
únicamente en “construcción de inmuebles”.

Las personas o empleados que no realicen ningún tipo de actividad o
responsabilidad dentro de la empresa de la primera venta de inmuebles, deben acreditar y dar constancia de por lo menos 2 ventas en los últimos 12 meses, esto sin incluir cualquier tipo de venta de materia de liquidación.

Cuando se trata de los temas de bienes futuros,  se presenta una
copia simple del certificado de conformidad de obra o documento que
acredite la existencia del bien, sin ningún tipo de excepción.



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