Los mejores créditos hipotecarios para el 2021
¿Buscas los mejores créditos hipotecarios para el 2021? Aquí te comentamos qué bancos ofrecen las condiciones más atractivas e inicia el sueño de tener una casa propia. Foto: La República.
A pesar de que la pandemia del Coronavirus produce problemas económicos, varias personas están dispuestas a buscar los mejores créditos hipotecarios para el 2021 con la finalidad de tener su casa propia. Seguro que también te ubicas en ese grupo, así que esta información es para ti.
¿En serio se pueden encontrar los mejores créditos hipotecarios para el 2021? Sí, y te lo decimos con toda seguridad, ya que Jorge Carrillo Acosta, profesor de Pacífico Business School -en entrevista para La República- anunció que las tasas de interés caerían un 6%.
Este indicador haría que las ventas inmobiliarias crezcan en un 10%, por lo que la oferta en el mercado será muy atractiva y tú puedes ser uno de los principales beneficiados.
PUEDES VER: ¿CÓMO OBTENER EL NÚMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?
Mejores créditos hipotecarios 2021
Supongamos que tienes un ingreso promedio (de manera individual o con tu pareja) de 8 000 soles mensuales y quieres un crédito por 10 años:
Banco Scotiabank – Tradicional
- Valor de la cuota: S/ 5 808.75 mensual
- TCEA: 9.99% – 13.90% Fija
- TEA: 11.36%
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.052%
- Seguro de Inmueble: 0.028%
BCP – Crédito Hipotecario
- Valor de la cuota: S/ 5 817.44 mensual
- TCEA: 10.20% Fija
- TEA: 11.40%
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.051%
- Seguro de Inmueble: 0.021%
Interbank – Crédito Hipotecario
- Valor de la cuota: S/ 5275.01 mensual
- TCEA: 7.60% – 12.64% Fija
- TEA: 8.87%
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.052%
- Seguro de Inmueble: 0.0025%
Banco GNB – Crédito Hipotecario
- Valor de la cuota: S/ 5 351.05 mensual
- TCEA: 7.50% – 10.00% Fija
- TEA: 9.23%
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.075%
- Seguro de Inmueble: 0.030%
Banco BBVA – Préstamo Hipotecario Flexible
- Valor de la cuota: S/ 6.014.79 mensual
- TCEA: 11.00% Fija
- TEA: 12.31%
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.052%
- Seguro de Inmueble: 0.025%
Mi Banco – Casa Propia
- Valor de la cuota: S/ 7037.44
- TCEA: 14,98% – 26.82% Fija
- Financia hasta el 90% del inmueble
- Seguro de Desgravamen: 0.085%
- Seguro de Inmueble: 0.033%
PUEDES VER: CRONOGRAMA DE PAGOS Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Debes tener en cuenta lo siguiente
- La tasa de interés anual- (TEA). Es la aplicación de una cifra porcentual dentro del valor de la cuota mensual, como retribución a la entidad financiera. Esta cifra porcentual solo es aplicada de acuerdo a lo establecido por la SBS de acuerdo al riesgo crediticio. Es uno de los factores que influye en relación al monto del capital adeudado y el plazo acordado.
- Tasa de Costo Efectivo Anual- (TCEA). En este valor van amarrados todos los costos del crédito hipotecario. Para todas las entidades financieras se aplica un cálculo según la resolución No.8181-2012 establecida por la SBS. En su composición se muestran los gastos y comisiones, los intereses; pero no se incluye los impuestos o pagos a terceros por servicios al deudor.
- El tipo de amortización. Se debe tener en cuenta que, en Perú, se puede escoger entre un tipo de tasa fija, variable o mixta. Y para seleccionar el tipo de tasa de interés se debe analizar tu perfil financiero.
- Forma de pago de la cuota. Se puede definir en 12 ó 14 cuotas anuales o el pago anticipado sin penalizaciones.
- El plazo a financiar. Es muy importante, ya que, a mayor plazo, mayor serán los intereses a pagar. Por esto, los bancos tienen opciones entre 5 y 30 años.
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