¿Qué es el bono del buen pagador? Todo lo que debes saber

¿Qué es el Bono del Buen Pagador para los peruanos que están en la lista de la compra de propiedad con crédito Mivivienda?

El objetivo del Gobierno es entregar a la población peruana una ayuda económica que tenga la posibilidad de adquirir vivienda propia. Todas las personas interesadas pueden consultar el Portal de Mivivienda-usuario en busca de casa.

PUEDES VER: LAS MEJORES PROPUESTAS DEL 2021 PARA LA COMPRA DE DEUDA HIPOTECARIO

Bono del buen pagador

Para que obtengas este gran beneficio y puedas tener un bien propio, como usuario debes inscribirte al Fondo Mivivienda. La entidad está adscrita al Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento del Perú.

También te puedo comentar que su objetivo principal es la construcción de vivienda de interés social con destino a los peruanos. Además, de la financiación del Nuevo Crédito Mivivienda en apoyo de varias entidades financieras intermediarias asociadas al Fondo.

Lo interesante es que te otorgan el Bono del Buen Pagador (BBP) para sumar a la cuota inicial de tu crédito hipotecario. Como aporte económico no es reembolsable, pero debes cumplir con los requisitos establecidos por la entidad.

El fin primordial es disminuir el monto a financiar en cualquiera de las instituciones financieras que están autorizadas. El valor del Bono a entregar va de acuerdo al precio del inmueble, de la siguiente manera.

(*) Medida que se aplica de forma temporal y excepcional según Decreto Supremo N° 003-2021 Vivienda.

(**) Se asigna 1,16279 UIT a los valores del BBP(UIT) de vivienda tradicional

(***) Se incluye S/3.300 del premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.

En la parte final del post te voy a definir los conceptos de Vivienda Tradicional y Sostenible para una mejor comprensión. Es importante aclarar que este Bono solo es aplicable a la adquisición de vivienda de interés social.

PUEDES VER: ¿CÓMO ES EL CRONOGRAMA DE PAGOS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Entidades financieras intermediarias

1. Banco BBVA con el crédito Mivivienda Verde: Se suma a la cuota inicial del Bono del Buen Pagador + el Bono Verde.

• Realizan el desembolso en soles y la tasa TEA promedio es de 7.89%.
• El estudio de la financiación hipotecaria se basa en los programas establecidos por el Fondo de Mivivienda.
• Se clasifica en tres grados de sostenibilidad (I, II, III).

2. Crédito Mivivienda BCP: Posee tasas preferenciales, bono adicional para inmuebles sostenibles y el Bono del Buen Pagador.

• Plazos de 10 hasta 25 años con un pago anual entre 12 y 14 aportes.
• También puedes utilizar el 25% de la AFP para la cuota inicial.

3. Caja Cusco y Nuevo Crédito MiVivienda: Esta financiación solo debe ser destinada a lo siguiente.

• La adquisición, construcción y refacción.
• Remodelación, ampliación, mejoramiento y subdivisión de vivienda propia.
• Así como también, a terreno y compras de deudas hipotecarias.
• El tiempo de financiación es de 20 años y se entrega en soles.

4.Interbank y Crédito Mivivienda:

• Te aprueban hasta el 90% del valor del inmueble, con plazos de 5 a 25 años.
• Desde 7.5% y el 10% de cuota inicial y bonos adicionales según sostenibilidad.
• Periodo de gracia de 6 meses en proyectos y 3 en viviendas terminadas.

5.Scotiabank y crédito Mivivienda:

• Te acepta una cuota inicial desde el 7.5%, con un plazo hasta de 25 años.
• En vivienda Ecosostenible recibe un Bono Adicional de S/29.700.
• Pagas solo el 50% en gastos registrales.

Además de las anteriores entidades financieras intermediarias, te puedo nombrar las siguientes:

► Banco de Comercio, BanBif, Pichincha, CMAC Ica, Huancayo, Sullana, Maynas, Trujillo, y Tanca. También, CRCA Raíz, Edpyme Micasita, y Financiera Efectiva.

Con toda la información mencionada has conocido el concepto de qué es el Bono del buen Pagador y los beneficios entregados. Si adicional requieres de liquidez inmediata…

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Vivienda Sostenible. Es financiada con programas o productos financieros administrados por el FMV. Toma en cuenta en su concepción y ejecución, criterios de eficiencia hídrica y energética, diseño bioclimático y manejo de residuos. Además, la utilización de eco materiales y contribuye a la sostenibilidad urbana de su entorno.

Vivienda Tradicional. Es unifamiliar o forma parte de una edificación multifamiliar, conjunto residencial o quinta. Es también financiada con programas o productos financieros administrados por el FMV. Satisface las necesidades básicas de las personas que la habitan. Puede contar con garaje o depósito, pero el valor total de la vivienda es la suma de los dos inmuebles.