Aprende sobre Préstamos con Garantía Hipotecaria

¿Qué requisitos piden para hipotecar la vivienda?

Existen varios requisitos que piden para hipotecar la vivienda en Perú. Antes de extendernos en el tema se considera hablar del concepto central. ¿Qué es la hipoteca?, es cuando el cliente pone en garantía un inmueble de su propiedad ante una entidad financiera o prestamista privado. Por su puesto, debe estar libre de gravámenes o no estar hipotecada.

Para poder solicitar una hipoteca ante el banco, se hace necesario que la propiedad esté inscrita en la SUNARP. La cual, se hace ante un notario por medio de escritura pública.

Requisitos para hipotecar la vivienda

  • Poseer un buen historial crediticio
  • Tener una edad mínima de 18 años y no mayor a 64 años.
  • Presentar certificado de ingresos que sean verificables
  • La antigüedad laboral debe ser mayor a un año en la misma empresa
  • Tener al día los impuestos de la propiedad con sus datos catastrales.
  • Poseer el título de la propiedad a nombre propio.
  • Demostrar que la cuota de pago del crédito con garantía hipotecaria no debe ser mayor al 30% del total de los ingresos.
  • Tener o presentar el CUIL o CUIT

Los anteriores son los requisitos que piden para hipotecar la vivienda en Perú.

Pasos para realizar la hipoteca de la vivienda

  • Realizar un análisis de las diferentes ofertas en cuanto a crédito con garantía hipotecaria.
  • Visita el banco elegido y solicita formato para diligenciar, presentando los demás documentos requeridos.
  • Presentar original y copia del DNI del
  • Debe tener a la mano la escritura de la propiedad que se va a hipotecar.
  • También puede presentar el formulario certificado ante notario público de la constitución de la hipoteca.
  • Debe pagar los derechos registrales y dejar como soporte el recibo de pago.

En Perú, se puede realizar dos clases de hipoteca. La primera se puede realizar en común acuerdo de las partes y es la hipoteca convencional. La segunda, es la hipoteca legal que se constituye por decreto legal. En RebajaTusCuentas. com tienes posibilidades de calificar, somos flexibles en ingresos e Infocorp. 

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