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¿Cómo podemos ayudarte?
Compra de Deuda hipotecaria
En un crédito hipotecario mancomunado, ¿se endosan dos seguros o suficiente con endosar una póliza? ¿Puedo tener una compra de deuda hipotecaria si estoy reportado en infocorp? ¿Aplica la compra de deuda hipotecaria para inmuebles judicializados? La inmobiliaria financia la compra de tu inmueble, ¿puedes acceder a una compra de deuda? Tengo mi crédito hipotecario con una cooperativa ¿me pueden ayudar a conseguir una compra de deuda hipotecaria? ¿Puedo acceder a la compra de deuda hipotecaria de un inmueble no independizado? ¿Es posible realizar una compra de deuda hipotecaria de un local comercial? ¿Qué banco da las mejores condiciones para la compra de deuda hipotecaria? ¿Me conviene una compra de deuda si es que ya voy pagando la mitad de mi deuda hipotecaria? ¿La compra de deuda hipotecaria perjudica la calificación crediticia en las centrales de riesgo? ¿Es posible saber cuánto ahorro se obtendrá en una compra de deuda hipotecaria? ¿Debo pagar un número mínimo de cuotas para postular a una compra de deuda? ¿Piden los bancos que al momento del traslado de crédito hipotecario también se traslade la cuenta de pago de haberes o la cuenta de CTS? ¿Cuántas veces puedes realizar un proceso de compra de deuda hipotecaria? ¿Se puede cambiar de cuotas dobles a simples en un crédito hipotecario? Actualmente tengo un seguro de vida endosado a mi crédito hipotecario ¿puedo volver a endosarlo en una compra de deuda hipotecaria? ¿Cambia el plazo de pago de tu crédito hipotecario cuando se hace una compra de deuda? ¿Puedo pasar de un titular a dos titulares en una compra de deuda hipotecaria? (y viceversa) ¿Qué información solicitarán para hacer una compra de deuda hipotecaria? Firma de contratos en la compra de deuda hipotecaria ¿Cuánto tiempo toma el proceso de compra de deuda hipotecaria? ¿Cuál es el monto de la nueva deuda luego del traslado hipotecario? ¿Volveré a pagar gastos notariales, registrales y de tasación en una compra de deuda hipotecaria? ¿Qué es una compra de deuda hipotecaria? ¿Califico para un crédito hipotecario? Trabajo de manera independiente Sobre la tasación de inmueble ¿Qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios? ¿Qué sucede luego de enviar los documentos a RebajaTusCuentas.com?

¿Cuánto debo dar de inicial para un crédito hipotecario?

Dependiendo del inmueble que vayas a comprar y del banco, varía la inicial para un crédito hipotecario.

¿Por qué se pide una inicial en los créditos hipotecarios?

Por lo general la cuota inicial que tendrás que dar variará entre 10% y 20% del valor del inmueble. Tu puedes dar un porcentaje aún mayor pero no será un requisito.

En el caso que no se trate de tu primera vivienda, el banco puede solicitar que tu inicial sea del 30%.

En algunos casos te pueden pedir una mayor inicial para un crédito hipotecario

La sugerencia del banco de aumentar el valor de la cuota inicial es una propuesta de reducir el monto de la deuda que quieres adquirir. El asesor estima que solicitar menos crédito será lo mejor para tu caso.

¿Por qué?

  • – Para equilibrar los ingresos con el monto del crédito
    Al banco no le interesa mucho lo que ganas, sino y muy especialmente, lo que ganas y gastas. El banco sabe que tienes que vivir y pagar el crédito. No quiere que dejes de vivir para pagar la deuda, ni que dejes de pagar la cuota mensual para poder vivir. Entonces, al reducir el valor del crédito, las cifras se ajustan. El ingreso sí daría para cubrir cada mes la cuota del crédito hipotecario

  • Para equilibrar los gastos con el monto de crédito
    El analista de crédito hará la evaluación de gastos y deudas (recuerda que revisan todo tu historial) y se dará cuenta que tienes deudas por encima del 30% – 40% de tus ingresos.

Al aumentar la cuota inicial, pedirás menos crédito y el banco observará el equilibrio que necesita para cumplir las normas.

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