¿Conoces la diferencia entre un testimonio de compraventa y un título de propiedad? A continuación te expongo las disimilitudes que hay entre los dos documentos más usados en las operaciones inmobiliarias. ¿Qué es un testimonio de compraventa? El testimonio de compraventa es la transcripción fiel del documento original de compraventa, firmado en la notaría, que […]

Figurar como moroso en las centrales de riesgo es el equivalente a estar muerto en el sistema financiero. Mientras te encuentres en esta condición, te será imposible conseguir un préstamo en cualquier institución financiera peruana. Por ello, he preparado este artículo, donde te explico que puedes hacer para solventar tu situación. ¿Qué es una central […]

El incumplimiento de tu compromiso de pago, adquirido al solicitar un crédito, puede originar un proceso judicial en tu contra. Por ello, a continuación te explico cuándo se judicializa una deuda, y las implicaciones que derivan de dicha acción. ¿Qué es la judicialización de una deuda? El término judicialización de una deuda se aplica para […]

Siempre que realices una operación de adquisición de una vivienda, no olvides inscribir el contrato de compraventa generado en ella. Como verás en este artículo, esto es necesario para obtener la protección jurídica sobre la propiedad del inmueble. ¿Qué es un contrato? Un contrato no es otra cosa que un acuerdo, en virtud del cual […]

Dentro de las obligaciones tributarias está el pagar impuestos a Sunat por vender una casa que deben ser cancelados por las dos partes. Son obligaciones compartidas que generan impuestos. Para el vendedor la venta representa una ganancia de capital que debe ser registrada como renta de segunda categoría. En Perú, en la última década el […]

Llega la hora de saber la diferencia entre préstamo hipotecando una casa y uno personal, lo mejor es, realizar un análisis. Se recurre a una entidad financiera debido a que el dinero se puede obtener de acuerdo a las necesidades. Para comprar vivienda, para un vehículo, vacaciones u otros gastos. Si se cumple con los […]

La identidad hipotecaria es aquel título financiero que es emitido por una entidad financiera en donde se reconoce una deuda u otro tipo de obligación pagando un interés fijo o una rentabilidad fija por ella. Esta tiene como garantía de inversión el grupo o parte de los préstamos hipotecarios de esa entidad. Las identidades hipotecarias, […]

El título hipotecario es aquel instrumento de financiación que usan las diversas entidades de crédito que participan en el mercado hipotecario. Esto se realiza por medio de la autorización de préstamos y créditos. El proceso por medio del cual se transforma un activo hipotecario en un título hipotecario se denomina titulizacion. Pero no cualquier empresa […]

Pensar en los Créditos Hipotecarios de una Persona Fallecida a pesar del difícil trance que se vive cuando un familiar fallece, es indispensable. Ya que para atender los diversos trámites que la ley exige, así como proyectos inconclusos o las deudas que no se liquidaron, se requiere conocer bien la situacióna actual, incluso por encima […]

Generalmente la gran parte de las instituciones financieras manejan 3 tipos de tasas de interés de un crédito hipotecario. Estas son: Fija. Variable. Y mixta. Antes de tomar cualquier decisión, tu tarea principal es conocer y comparar no solamente los beneficios que adquieres con los tipos de tasas de interés de un crédito hipotecario.  Más […]