Aprende sobre Educación Financiera

¿Cuándo se considera que una vivienda es un bien futuro?


La adquisición de viviendas en preventa es una modalidad que está en auge en el Perú. Estas operaciones están reguladas por el artículo 1.534° del Código Civil, referente a las compraventas de bienes futuros. En el presente artículo puedes conocer cuándo se considera que una vivienda es un bien futuro.

¿Qué es un bien futuro?

Un bien futuro es aquel que aún no existe, y por ello no completa el patrimonio de una persona. Sin embargo, su existencia futura se halla sujeta a la producción de algún evento específico, acordado por las partes.

Un ejemplo de un bien futuro ocurre en la agricultura, donde algunas cosechas son compradas antes de su siembra. Como la siembra aún no existe, no puede tratarse la producción cosechada como un bien presente.

Con el ejemplo puedes notar que las partes involucradas en una compraventa de un bien futuro asumen riesgos. Ambas resultan perjudicadas si el bien no puede materializarse en un futuro, indistintamente la causa que origine esa circunstancia.

¿Cuándo una vivienda es considera un bien futuro?

Consideramos a una vivienda un bien futuro cuando es ofrecida en venta antes de completarse su construcción y regularización. En nuestro país, generalmente a este método de venta se le denomina venta en planos o preventa. Esta modalidad ofrece los siguientes atractivos al comprador:

Consolida tus deudas con un préstamo con garantía hipotecaria
  • Permite fijar el precio de la vivienda al ofrecido por el promotor del proyecto, evitando el aumento por inflación. De esta forma, se obtiene un precio menor que el que tendrá la vivienda al momento de su entrega.
  • El riesgo existente en la venta a futuro es compensado por el vendedor, ofreciendo un precio muy competitivo. El mismo puede significar un ahorro de hasta un 20% en el precio de la vivienda en el mercado.

Préstamos con garantía hipotecaria para lo que necesites

Agregue un comentario

Su dirección de correo no se hará público. Los campos requeridos están marcados *

¿Quieres mejorar tu educación financiera?

¿Quieres mejorar tu educación financiera?

Te has unido a nuestro boletín. ¡Te mantendremos informado!