Crédito Hipotecario 
BCP

Te detallamos los principales créditos hipotecarios del BCP para que puedas conocerlos y compararlos. Ten en cuenta las caracteristicas de cada opción y los requisitos para poder calificar
  • Crédito Hipotecario 
    Tradicional

    ¿Qué lo caracteriza
    Cumple el sueño de la casa propia con el préstamo hipotecario tradicional.
    Beneficios
    • Puedes eligir entre pagar 12 o 14 cuotas al año, y optar por solicitar el periodo de gracia que más te convenga (de 1 a 6 meses).
    • Podrás solicitar cambios en la fecha de pago, plazo o cuota, sin costo alguno.
    ¿Para qué se puede utilizar el crédito hipotecario?
    Compra de vivienda o terreno, construcción de vivienda y ampliación de vivienda.
    ¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito hipotecario?
    25 años
    ¿Cuánto es lo mímino y máximo que se puede financiar?
    El monto mínimo es $10,000 y el máximo depende del destino del crédito.
    Requisitos especiales adicionales a los del crédito hipotecario directo
    • El solicitante debe tener entre 20 y 60 años.
    • Ingreso mínimo individual de S/.1,500.
    • No tener un reporte malo en las centrales de riesgo (tampoco el cónyugue o la empresa donde labora).
  • Crédito Hipotecario 
    Compartido

    ¿Qué lo caracteriza
    Adquieres tu primera vivienda con quien tu quieras: padres, hermanos, [email protected], amigos, etc.
    Beneficios
    • Se considera una evaluación conjunta de los ingresos de las personas que solicitan el crédito.
    • Tasas fijas durante todo el período de vida del crédito y periodo de gracia de hasta 6 meses.
    ¿Para qué se puede utilizar el crédito hipotecario?
    Para comprar una vivienda terminada o en proyecto.
    ¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito hipotecario?
    25 años
    ¿Cuánto es lo mímino y máximo que se puede financiar?
    El monto mínimo es $10,000 y el máximo es el 90% del valor de la vivienda.
    Requisitos especiales adicionales a los del crédito hipotecario directo
    • Ambos solicitantes deben tener entre 20 y 65 años.
    • Ingreso mínimo individual de S/.1,400.
    • Solicitantes deben estar trabajando como mínimo un año en su último puesto de trabajo.
    • No tener un reporte malo en las centrales de riesgo (tampoco el cónyugue o la empresa donde labora).
  • Crédito Hipotecario 
    AFP

    ¿Qué lo caracteriza
    Utiliza hasta el 25% de tu fondo de jubilación para pagar tu nueva casa.
    Beneficios
    • Con el 25% de tu fondo puedes pagar todo o parte de tu cuota inicial.
    • El BCP se encarga de los trámites de liberación de los fondos de la AFP.
    ¿Para qué se puede utilizar el crédito hipotecario?
    Para comprar una vivienda terminada o en proyecto.
    ¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito hipotecario?
    25 años
    ¿Cuánto es lo mímino y máximo que se puede financiar?
    El monto mínimo es $10,000 y el máximo es el 90% del valor de la vivienda.
    Requisitos especiales adicionales a los del crédito hipotecario directo
    • Tener entre 20 y 65 años.
    • Ingreso mínimo de S/.1,400.
    • No ser ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a tu nombre.
    • No ser ni haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades gananciales (a través de tu cónyugue).
    • No ser ni haber sido copropietario en 50 % o más de un inmueble inscrito en SUNARP.
    • No ser titular, de modo individual, o bajo un régimen de sociedad de gananciales (a través de tu cónyuge) de un crédito hipotecario o tener la condición de co-deudor, en 50 % o más.
Crédito Hipotecario
Tradicional
Crédito Hipotecario
Compartido
Crédito Hipotecario
AFP
Beneficios
  • Puedes eligir entre pagar 12 o 14 cuotas al año, y optar por solicitar el periodo de gracia que más te convenga (de 1 a 6 meses).
  • Podrás solicitar cambios en la fecha de pago, plazo o cuota, sin costo alguno.
  • Se considera una evaluación conjunta de los ingresos de las personas que solicitan el crédito.
  • Tasas fijas durante todo el período de vida del crédito y periodo de gracia de hasta 6 meses.
  • Con el 25% de tu fondo puedes pagar todo o parte de tu cuota inicial.
  • El BCP se encarga de los trámites de liberación de los fondos de la AFP.
¿Para qué se puede utilizar el crédito hipotecario?Compra de vivienda o terreno, construcción de vivienda y ampliación de vivienda.Para comprar una vivienda terminada o en proyecto.Para comprar una vivienda terminada o en proyecto.
¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito hipotecario?25 años25 años25 años
¿Cuánto es lo mímino y máximo que se puede financiar?El monto mínimo es $10,000 y el máximo depende del destino del crédito.El monto mínimo es $10,000 y el máximo es el 90% del valor de la vivienda.El monto mínimo es $10,000 y el máximo es el 90% del valor de la vivienda.
Requisitos especiales adicionales a los del crédito hipotecario directo
  • El solicitante debe tener entre 20 y 60 años.
  • Ingreso mínimo individual de S/.1,500.
  • No tener un reporte malo en las centrales de riesgo (tampoco el cónyugue o la empresa donde labora).
  • Ambos solicitantes deben tener entre 20 y 65 años.
  • Ingreso mínimo individual de S/.1,400.
  • Solicitantes deben estar trabajando como mínimo un año en su último puesto de trabajo.
  • No tener un reporte malo en las centrales de riesgo (tampoco el cónyugue o la empresa donde labora).
  • Tener entre 20 y 65 años.
  • Ingreso mínimo de S/.1,400.
  • No ser ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a tu nombre.
  • No ser ni haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades gananciales (a través de tu cónyugue).
  • No ser ni haber sido copropietario en 50 % o más de un inmueble inscrito en SUNARP.
  • No ser titular, de modo individual, o bajo un régimen de sociedad de gananciales (a través de tu cónyuge) de un crédito hipotecario o tener la condición de co-deudor, en 50 % o más.
Simulador de Crédito Hipotecario
BCP

Documentos requeridos para la evaluación del Crédito Hipotecario BCP

Dependiente (ingreso variable)

  • Cuatro últimas boletas de pago.
  • Tener una Antigüedad laboral de un año. Si has cambiado de centro de trabajo dentro de los 12 meses anteriores a la presentación de tu solicitud de crédito, necesitas, presentar además las últimas boletas de pago o la liquidación por tiempo de servicios de tu trabajo anterior.


Profesional Independiente

  • Copia ficha RUC (formulario 2216)
  • Para ingresos menores a S/.2807 constancia de trabajo emitida por el empleador.
  • Para ingresos mayores a S/.2807: recibo por honorarios de los últimos tres meses, DDJJ anual del último año.
  • Relación de clientes.


Empresario PYME

Para empresario o comerciante con ventas anuales menores a S/.1,500,000.

  • Declaración Jurada SUNAT del último año
  • Licencia de funcionamiento: Solo es necesaria si tu negocio se dedica a la venta de combustibles, sector salud o alimentos o es un centro educativo.
  • Copia Ficha RUC ( Formulario 2216)
  • Testimonio de Constitución de Empresa.
  • Si además tienes ingresos de 5ta categoría provenientes del mismo negocio deberás presentar el estado de cuenta detallado de AFP con los 6 últimos abonos o CTS con los 2 últimos abonos.
  • Antigüedad del Negocio: Demuestra que tu negocio tiene por lo menos 24 meses de funcionamiento.


Empresario consolidado

Empresario o comerciante con ventas anuales mayores a S/.1,500,000.

  • Formato de Información Básica del Cliente y Declaración Patrimonial.
  • Declaraciones Juradas anuales de los últimos 2 años.
  • Los estados financieros (Balance General y Estado de Ganancias y Pérdidas) de cierre de los dos últimos años firmados por el contador y el representante legal de tu empresa, así como sus respectivas notas contables.


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Un traslado de crédito hipotecario o compra de deuda hipotecaria representa una oportunidad para rebajar las cuentas mensuales pero requiere analizar varios factores. La venta de deuda hipotecaria tiene como objetivo conseguir otra entidad financiera que esté dispuesta a brindarte una mejor tasa de interés, comprar tu actual hipoteca y pasar a ser la nueva entidad con la que tienes la deuda.

Una vez que se reciben opciones para traslado de crédito hipotecario, es importante saber compararlas para determinar cuál es la mejor oferta. Ten en cuenta, además de la tasa interés, el costo del seguro de desgravamen y de inmueble, los gastos notariales y de tasación. Contar con un historial crediticio impecable será imprescindible para lograr una migración de hipoteca exitosa pues será lo primero que evalúen las entidades financieras.