5 Puntos a considerar antes de tomar un crédito hipotecario de liquidez.
![](https://blogmx.rebajatuscuentas.com/mx/blog/wp-content/uploads/2019/04/10134805/cr%C3%A9dito-hipotecario-de-liquidez.jpg)
![](https://blogmx.rebajatuscuentas.com/mx/blog/wp-content/uploads/2019/04/10134805/cr%C3%A9dito-hipotecario-de-liquidez.jpg)
¿Qué es un crédito hipotecario de liquidez?
El crédito hipotecario de liquidez es un financiamiento que ofrecen las instituciones bancarias de nuestro país a personas físicas con ingresos comprobables. Lo que se ofrece como garantía es la vivienda. De esta forma, el banco presta de un 50 a un 70% del valor total de la casa. Ello condicionado a que esté completamente pagada, libre de gravamen y su valor en el mercado sea superior al millón y medio de pesos.
Existen dos modalidades en los créditos de liquidez:
Esquema cerrado: que son créditos en una sola disposición, con plazo determinado y tasa de interés fija.
Esquema abierto: que es una línea de crédito revolvente similar a una tarjeta de crédito. Se dispone del crédito según se requiera y la tasa de interés suele ser variable.
5 Puntos a considerar antes de tomar un crédito hipotecario de liquidez.
Factores importantes de los créditos hipotecarios de liquidez
- Por lo general son más baratos que los créditos hipotecarios ordinarios, debido a que la garantía que se deja a cambio (casa pagada). Los plazos de tiempo para saldarlos no superan los 20 años, con tasas de interés que oscilan entre el 13 y el 18%.
- Los créditos de liquidez no pueden ser utilizados para remodelar la vivienda o comprar una segunda casa .
- Constituyen una excelente opción para conseguir recursos en caso de algún tipo de urgencia.
- Pueden ser vistos como una opción para cubrir los gastos de estudios.
- Con el monto del crédito hipotecario de liquidez se pueden saldar deudas con tarjetas de crédito, préstamos personales o cualquier otra a corto plazo.
Un crédito hipotecario de liquidez representa la disponibilidad de efectivo en el corto plazo, mas no se recomienda su uso emprender un negocio. Ello debido a que no se cuenta con la certeza de si será exitoso o no. Existe la posibilidad de perder el dinero y hasta el patrimonio que se haya dado en garantía. De tal manera que se recomienda sólo para conseguir solvencia de forma rápida y garantizada.