Testimonios Blog Soporte Testimonios Ingresar

¿Qué asegura que voy a tener una mejor tasa con un traspaso de hipoteca?

por | 04 Apr 2018 | Aprende sobre Compra de Deuda Hipotecaria



Garantizar que obtendrás una mejor tasa con un traspaso de hipoteca no es tan difícil. Basta hacer un par de preguntas claves. Por tus respuestas sabré si pagarás menos dinero por tu préstamo.

Las tasas fluctúan. A veces, el dinero está más costoso. Después, menos costoso. Son los ciclos económicos normales en todas partes. Es probable que hubieras obtenido el crédito hipotecario justo cuando las tasas estaban en lo alto de la ola del ciclo económico. Como también, es probable que decidieras tomar un préstamo para pagar tu casa y te hubieras beneficiado de algún incentivo del gobierno para hacer crecer la economía. ¿Quieres saber cómo están las posibilidades de mejorar la tasa de tu crédito hipotecario? Estas son las preguntas.

Primera pregunta:
¿Con qué tipo de entidad tomaste el crédito hipotecario?

En nuestro país existen diferentes tipos de empresas autorizadas para captar y prestar dinero. Las cajas municipales, las cajas de ahorro y crédito, y los bancos pueden prestar e hipotecar. De acuerdo con sus características, sus habilidades administrativas y modelos de negocios, las entidades financieras pueden prestar más barato o más caro.

De acuerdo con Banxico en el país casi siempre se opta por tasas fijas de interés ya que las épocas inflacionarias son frecuentes y brindan malos ratos a los acreditados, se encuentran las tasas de interés de los principales bancos:

La variación en las tasas de crédito depende de muchos factores. Un supermercado con la estrategia de conquistar a muchos clientes hará esfuerzos por mantener buenos precios, buen nivel de servicio, buen inventario, horarios especiales y alta variedad de productos. Una entidad financiera evaluará el costo de prestar el servicio y ajusta sus precios, el valor para prestar y captar dinero, o sea, las tasas. Es una competencia libre que debe responder a las señales emitidas por BANXICO.

Segunda pregunta:
¿Qué tipo de crédito hipotecario tomaste?

En ocasiones, el gobierno aprueba incentivos para el estímulo de la economía. Programas especiales para adquirir vivienda, como Infonavit o Fovisste tienen tasas o condiciones especiales. Muchas veces es complicado y poco atractivo para los bancos aceptar la compra de créditos hipotecarios de este tipo.

Tercera pregunta:
¿Cómo está tu nivel de riesgo?

Cada entidad tiene su método, sus políticas de crédito. No las conocemos al detalle. Pero sí sabemos que el riesgo es una de las variables a ser evaluada. Y es muy importante. Cuando tomaste el préstamo, ¿estabas en una situación económica igual, mejor o peor a la de hoy? Te doy unas pistas:

 
    • Estabilidad laboral: el ideal es mostrar permanencia de al menos un año en la misma empresa, pero igual se puede trabajar con periodos de parmanencia menores.
    • Endeudamiento: el uso del 100% del cupo de tus tarjetas más otros créditos, como, por ejemplo, para la compra de un carro o un viaje, pueden afectar tu calificación de riesgo.
    • Cumplimiento: incumplir con los compromisos financieros afecta la calificación. No pagar a tiempo las tarjetas de crédito, los préstamos, o estar reportado ante el Buró de Crédito son obstáculos para obtener un traslado del crédito.


Cuarta pregunta:
¿Has modificado tu estado civil?

La situación familiar es una variable importante. Los gastos familiares no son iguales si vives en la casa de tus padres, te independizaste o tienes una sociedad conyugal.¿Te casaste y tu pareja puede tener una buena calificación para tomar un préstamo? Es un buen motivo para evaluar un traslado de tu crédito hipotecario.

En conclusión, las posibilidades de obtener una mejor tasa con un traspaso de hipoteca son variadas. Nuestra recomendación como bróker es mantenerse alerta. Tal vez ya sea momento de comenzar las gestiones para el traslado y ahorrarte una buena cantidad de dinero.



Compra de deuda hipotecaria
¿Quieres mejorar tu educación financiera?

¿Quieres mejorar tu educación financiera?

Te has unido a nuestro boletín. ¡Te mantendremos informado!