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¿Cuáles son los gastos en una subrogación de hipoteca?

por | 03 Jul 2019 | Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios



¿Conoces el detalle de los gastos en una subrogación de hipoteca? ¿Cuánto tendrás que pagar?

Si estás pasando tu hipoteca de un banco a otro banco

Este escenario se conoce como “subrogación de acreedor”. Básicamente se trata de subrogar al acreedor original en el mismo crédito sin extinguir un crédito y contratar otro. Sólo se realiza una modificación a la inscripción previa de la hipoteca en el registro públigo de la propiedad.

Por lo tanto, en este caso, los gastos en una subrogación de hipoteca son mínimos en relación al beneficio que se puede obtener. En este escenario solo se pagan los derechos de registro y gastos notariales.

Si estás pasando tu hipoteca de Infonavit (y similares) a un banco

Este escenario es distinto al primero, pues aquí se debe cancelar previamente la deuda con Infonavit para luego pasar a crear una nueva hipoteca con el banco.

En este casos los gastos son mayores porque se tiene que volver a realizar un avalúo de la propiedad, escriturar el inmueble, pagar impuestos y comisiones del banco, entre otros.

Los Registros Públicos de la Propiedad están regulados por leyes locales, por lo tanto el costo por la inscripción de esta modificación variará de acuerdo con la entidad



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