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¿Cuánto me presta el banco para comprar una casa?

por | 23 Apr 2019 | Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios



La cantidad que me presta el banco para comprar una casa varía de una institución a otra. El monto depende del propósito para el que será usado el crédito hipotecario, de las condiciones que manejan tales como el plazo o el enganche y de los beneficios que obtienes. 

¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios?

Los más conocidos con su respectivo porcentaje de cobertura del crédito para comprar una casa son:

  • Afirme (90%)
  • Banco Azteca (Variable)
  • BBVA Bancomer (80%)
  • Banorte/Ixe (110%)
  • Banregio (90%)
  • Citibanamex (90%)
  • HSBC (90%)
  • Santander (90%)
  • Inbursa (Variable)
  • Scotiabank (95%)

He aquí una tabla comparativa


Bancos
Crédito hipotecarios
% de cobertura
% máximo de cobertura Plazos

Plazos
Tasa de interés fija anual

Tasa de interés fija anual promedio
CAT Promedio

Monto Máximo otorgado

Monto Mínimo otorgado

Valor mínimo del inmueble
Afirme90%5 – 20 añosDesde 9.99%12.91% – 14.01%$10,000,000 MXN$200,000 MXN$400,000 MXN
Banca Mifel90%15 y 20 añosDesde 9.30%10.70%$280,000 MXN$350,000 MXN
Banco Azteca$495,500 MXN$166,600 MXN
Banco del Bajío80%5 – 20 añosDesde 8.49%11.9% a 16.8%$3,999,999 MXN$400,000 MXNNo debe exceder $5,000,000 MXN
Banorte / Ixe110%5 – 20 añosDesde 9.45%12.0% – 19.8%$75,000 MXN$350,000 MXN
Banregio90%Máximo de 20 añosDesde 9.25%11.5% – 15.2%Sin límite$150,000 MXN
BBVA Bancomer80%5 – 20 añosDesde 10.60%15.1%$1,650,064 MXN$50,000 MXN$180,000 MXN
Citibanamex90%10 – 20 añosDesde 9.25%11.1% – 18.90%$300,000 MXN$500,000 MXN
HSBC90%10 – 20 añosDesde 9.50%11.8% – 14.7%$10,000,000 MXN$200,000 MXN$350,000 MXN
Inbursa1 – 20 años12%12.5%$150,000 MXN
Inmobiliario Mexicano 90%5 – 20 añosDesde 11.50%13.7 – % 16.3
Multiva80%10 – 20 años10.50%12.5%$350,000 MXN$473,500 MXN
Santander100%7 – 20 añosDesde 9.15%11.4% – 17.4%$100,000 MXN$250,000 MXN
Scotiabank95%7 – 20 añosDesde 9.50%10.01 – 16.9%$400,000 MXN
Ve por Más90%Máximo 20 añosDesde 10.76%12.5 – 18.2%$10,000,000 pesos$400,000 pesos$666,667 MXN

Para comprar una casa con el crédito de un banco es preciso considerar el valor total de la vivienda según el avalúo que se lleva a cabo por una persona o entidad, autorizada por la Comisión Nacional de Avalúos. De otra manera el trámite no procede.

En algunos casos, los gastos notariales quedan incluidos dentro del crédito y en otros no. Es importante verificar esto antes, con la institución bancaria ante la cual se desea obtener el crédito.

También es posible tramitar un préstamo para comprar una casa, complementándolo con un crédito Infonavit o la subcuenta para vivienda.



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