Aprende sobre Compra de Deuda Hipotecaria

Documentos necesarios para cambio de hipoteca entre bancos

Realizar con detalle una verificación de los documentos necesarios para cambio de hipoteca con otro banco es un punto a favor. Documentos necesarios para cambio de hipoteca entre bancos.  Es requisito indispensable para su nueva aprobación de crédito hipotecario con la otra entidad.

También se hace necesario que cuente con un buen historial crediticio, representado en el buró de crédito personal. Todas las entidades financieras pueden obtener esta información. Pues las que son vigiladas, deben generar un reporte para el Banco de México. Por lo tanto, si existe algún reporte no es el momento oportuno para solicitar una subrogación del crédito hipotecario.

Por otro lado, el monto de las obligaciones que se posee actualmente puede disminuir la capacidad de pago. El endeudamiento exagerado sobrepasa el porcentaje adecuado con relación a los ingresos y esto frena la oportunidad de tener buena solvencia económica. Si, por el contrario, no es el caso, entonces se puede realizar un cambio de hipoteca con otro banco.

Requisitos necesarios para cambio de hipoteca

Aparte del buen historial crediticio se mencionan los siguientes:

  • El crédito hipotecario inicial debió aprobarse para compra de vivienda, remodelación o construcción.
  • La edad esta entre 25 y 80 incluido el plazo del crédito nuevo.
  • Tener una buena referencia del crédito anterior
  • Identificación oficial o cédula profesional
  • El crédito hipotecario no debe tener pagos pendientes o vencidos
  • Antigüedad laboral mínimo de 3 años.
  • Certificación de ingresos laborales mínimo un año en la misma empresa
  • Otros documentos del inmueble como: escritura pública, comprobante de impuesto predial, certificado de libertad de gravamen y avalúo.

Recomendaciones al efectuar cambio de hipoteca

  • Si ha sido otorgado el crédito hipotecario significa que siempre se ha manejado un buen historial crediticio. El objetivo es seguir con el cumplimiento de la deuda hasta el final.
  • Es importante entregar toda la documentación en forma ordenada para agilizar el desembolso del nuevo crédito hipotecario.
  • El estar enterado de los trámites y requisitos con respecto a los documentos necesarios para cambio de hipoteca, lo acerca más a una aprobación.
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