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El ABC de la oferta vinculante en un crédito hipotecario

¿Qué es una oferta vinculante en un crédito hipotecario? Cuando un banco está por concederte un crédito hipotecario, y está pendiente la entrega y comprobación de los documentos que se ten solicitado, es importante que asegures que, en cierto plazo, se respeten todas las condiciones bajo las que te ofreció el crédito hipotecario.

Sobre todo que se respete el CAT al que se someterá el crédito. Esta garantía recibe el nombre de Oferta Vinculante en un crédito hipotecario, y la puedes pedir al banco de manera gratuita,.

¿Para que sirve la oferta vinculante en un crédito hipotecario?

Este documento obliga al banco a tratar tu solicitud de crédito hipotecario como un Crédito Garantizado a la Vivienda, en los términos y condiciones que se señalan en el mismo. Sólo será válido si se comprueba tu identidad, y la absoluta veracidad de todos los datos que proporcionaste en la solicitud, así como la autenticidad de los documentos que se te solicitarán.  También será necesaria la realización de un avalúo practicado por una persona autorizada y cada una de las formalidades que establecidas por la ley.

La oferta vinculante en un crédito hipotecario sólo se respetará si compruebas, además, la capacidad crediticia necesaria. Veamoas el ABC de la oferta vinculante en un crédito hipotecario

¿Qué datos debe contener esta oferta vinculante?

  • El porcentaje del valor de la propiedad que cubre la hipoteca
  • La cantidad total que deberás pagar en cada mes o periodo de pago elegido
  • El importe del enganche a entregar
  • El saldo insoluto del principal después del pago del enganche
  • El monto a pagar por concepto de interese ordinarios
  • El total por concepto de comisiones y primas devenidos del pago de seguros obligatorios
  • El CAT vigente sobre el crédito
  • Toda las comisiones y gastos asociados que, como comprador, debes pagar
  • Las penalizaciones por terminación anticipada del contrato, amortizaciones y retrasos
  • Si será posible sustituir el titular de la hipoteca
  • Los riesgos que el crédito implica: variaciones de las tasas de interés, de la inflación y del tipo de cambio

Una vez que el banco te entrega la oferta vinculante, tendrás 20 días para entregar documentos e iniciar el tramite de contratar la hipoteca.



Crédito Hipotecario para vivienda