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Los seguros que se pagan en un Crédito Hipotecario

por | 09 Aug 2019 | Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios



Existen seguros que se pagan en un crédito hipotecario, y puede ser por daños, de vida y muchas veces por desempleo. Esta cobertura del crédito se da para eventualidades que puedan suceder y que en todo momento están latentes.

Por ser créditos que las entidades financieras otorgan a largo plazo, requieren de un seguro por daños y otro de vida. Todo esto esta dentro de los términos que la Condusef, ha verificado, pero al realizar la evaluación a las aseguradoras han reprobado. Para esto se debe cerciorar que se cumpla con los siguientes términos.

  • Con respecto al seguro por daños, siempre viene atado al crédito hipotecario, es por lo que se debe exigir la entrega de un documento. Donde viene detallado las condiciones generales y el cubrimiento según el contrato.
  • Revisar muy bien el valor del cubrimiento del seguro, que debe ser el valor comercial del inmueble, (sin terreno ni cimientos).
  • Verificar que esta el número de registro del contrato de adhesión de seguros.
  • Identificar plenamente todas las coberturas y exclusiones expuestos dentro del contrato.

Cubrimiento de los seguros del crédito hipotecario

_ El seguro por daños es un contrato que cubre los siniestros por daños al inmueble hipotecado. Según las condiciones de cobertura expuestas en la póliza o el contrato. En donde la primera beneficiaria es la entidad financiera que otorga el crédito. Por lo general, hay exclusiones dentro del contrato al terreno y los cimientos.

_ El seguro de vida, es un contrato que da cobertura por el monto asegurado y paga la suma al primer beneficiario. En este caso, a la entidad financiera que da el crédito hipotecario, si el deudor llega a fallecer.

_ Existe también que se incluye los seguros de responsabilidad civil y desempleo para asegurar la deuda.

Los seguros a créditos hipotecarios evaluados por Condusef

La Condusef reprobó a 16 instituciones que evaluó, debido a incumplimientos contractuales. Esta entidad evaluó en seguros de vida como en seguros a daños, en un 60% y 40% relativamente. En los resultados se obtuvo un 4.6 y 4.4 respectivo a los mismos seguros en su orden. Esta evaluación se realizo sobre un puntaje de 10, quedando los dos temas en reprobación.

Los puntos evaluados son los siguientes:

  • Cumplimiento de normas aplicado a protección de los usuarios
  • Coincidencia del numero de registro con el contrato de adhesión del seguro
  • La póliza no incluía el nombre del primer beneficiario preferente
  • Algunas inconsistencias en las condiciones generales.
  • Cláusulas que no tenían concordancia con respecto al contrato.

Por todo esto, la Condusef recomendó a los usuarios la revisión exhaustiva de los contratos al momento de su contratación. También identificar con claridad los derechos y obligaciones que se tienen como asegurado.





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