Monto de la deuda luego de la sustitución hipotecaria
Uno de los conceptos es conocer el monto de la deuda luego de la sustitución hipotecaria, para programar los pagos mensuales. Por su puesto que debe ser con mejores condiciones que el anterior crédito hipotecario. Es lo que se busca con la entidad financiera escogida para este proceso.
Pero antes de seguir… es mejor saber ¿Qué es una sustitución hipotecaria ?, para no tener algunos mal entendidos. Es el pago de una hipoteca por medio de otra hipoteca que se realiza con un banco o entidad financiera diferente. Con el fin de mejorar las condiciones en: Tasa de interés, pagos mensuales, plazo, comisiones y otros conceptos.
Características del monto de la deuda
- El monto del crédito anterior o inicial, debió otorgarse para remodelación, construcción o compra de vivienda
- Para realizar la sustitución hipotecaria debe tener una antigüedad de un año.
- Solicitar un estado de cuenta del saldo actual con la entidad financiera inicial.
- Por su puesto, el crédito hipotecario debe estar al corriente, es decir sin pagos pendientes para poder realizar la sustitución.
- El crédito nuevo se otorga sobre el saldo actual, pero si falta poco tiempo para vencer lo conveniente, no se realiza la sustitución hipotecaria.
- En lo posible, busque una entidad que exonere de los gastos adicionales por comisiones de apertura y los notariales.
- Demostrar una solvencia económica para soportar los pagos de la nueva hipoteca.
¿Qué personas necesitan la sustitución hipotecaria?
Con la sustitución hipotecaria se pretende que el cliente se acomode a sus necesidades financieras actuales.
- Se busca pagar un monto menor en el total de la deuda
- Disminuir las comisiones y otros conceptos como tasa, plazo y CAT.
- Que se puede cancelar cada mes una cuota menor.
- Acomodar el crédito hipotecario a una amortización fija.
Al tener claro todos los conceptos y el monto de la deuda luego de la sustitución hipotecaria … lo más importante es el cumplimiento a los pagos mensuales.
