Aprende sobre Nuevos Créditos Hipotecarios

¿Se puede solicitar un crédito hipotecario con Infonavit?

Se puede solicitar un crédito hipotecario con Infonavit, es una de las opciones si está cotizando como trabajador al IMSS. Como se había mencionado en un artículo de lo que es una subcuenta de vivienda, y que vale hablar también en este tema.

Esto para un empleado que lleva mucho tiempo ahorrando y cotizando en el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. El cual administra el dinero con destino a la compra de vivienda. Equivale al 5% bimensual de los aportes por el salario integrado, depositado por la empresa para la cual se labora.

Con el saldo de la subcuenta de vivienda administrada por Infonavit, se puede solicitar un crédito hipotecario. Con destino a compra de vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, remodelar o pagar otra hipoteca.

Condiciones para un crédito hipotecario 

  • Se realiza un análisis que arroja una precalificación de algunas características como. Salario, edad, tiempo de cotización continua en la subcuenta de vivienda.
  • Se descuenta de cuota, un porcentaje entre el 20% y 30%, del salario devengado mensualmente.
  • La edad para solicitar crédito hipotecario debe ser menor a 65 años.
  • La tasa aplicada es del 12% anual, aplicada para todos los niveles de salario.
  • Se tiene en cuenta el comportamiento de pago que haya realizado el empleador.
  • Para trabajadores con salarios hasta 6.5 UMA mensual, existe una contribución de Infonavit, como apoyo al empleado.
  • Se cobrará una cuota de administración, sumada a la cuota del crédito hipotecario, según monto de salario. Hay una escala de cobro por niveles salariales.
  • Se cobrará una cuota de protección a pagos, para momentos de desempleo.
  • Se cobrará prima de seguro de daños, cuando el crédito se aprueba para una pareja de esposos.
  • Los pagos anticipados que realice el deudor, se aplicaran al capital del crédito hipotecario, sin sanciones.

Pasos para solicitar un crédito hipotecario

» Cumplir con los requisitos exigidos por Infonavit

» Análisis de precalificación

» Reunión de documentos solicitados por Infonavit

» Inscripción de la solicitud en oficinas de Infonavit

» Selección de notario para la valuación.

» Obtener el número de crédito para descuentos

» Aviso al notario para firma de escrituras.

Siempre hay que tener en cuenta que, al adquirir un crédito hipotecario, se adquiere también una gran responsabilidad. Programe bien sus finanzas personales para no tener inconvenientes, y mostrar constantemente un mejor historial crediticio.





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