Aprende sobre Préstamos con Garantía Hipotecaria

¿Cómo es el contrato de préstamo con garantía hipotecaria?


Hoy queremos tocar el tema del contrato de préstamo con garantía hipotecaria. Solicitar un crédito hipotecario no es un trámite muy fácil que digamos, por eso lo ideal es que puedas ser asesorado. Recuerda que hay que prestar atención a muchos factores, sobre todo a los que vienen en letra chica. Por otra parte, existen aspectos del préstamo que pueden resultarte un tanto complejos de entender y otros no tanto, por eso volvemos a los mismo, no temas a pedir ayuda. Además existen muchas alternativas en el mercado, incluso junto a Rebajatuscuentas tienes acceso a asesoría de forma gratuita.

Préstamos con garantía hipotecaria           

Cuando te acercas a un banco a pedir un préstamo hipotecario, en aproximadamente el 99,9% de los casos, este tiene que ser con garantía hipotecaria. Y esto no lo decides tú, lo decide la institución que te va a financiar. Como queremos ponerte las cosas mucho más sencillas, lo que esto quiere decir (y no irá en la letra chica), es que en el momento en que el banco te pase el dinero para comprar un inmueble, tu nueva casa queda en garantía.

Es decir, que si no cumples con el contrato del préstamo con garantía hipotecaria, es tu casa la que va a utilizarse en forma de pago por la deuda. Nada agradable, ¿verdad? Pero no te espantes con tal información, porque precisamente para que eso no ocurra es que antes de firmar debes llegar a un acuerdo en relación a los términos y condiciones con el banco.

Cómo es un contrato de préstamo con garantía hipotecaria en México

El contrato de préstamo de garantía hipoteca

De acuerdo, en México encuentras una gran cantidad de instituciones bancarias que ofrecen el beneficio de poder solicitar un crédito hipotecario. Y en todas tendrás que firmar un contrato, que por supuesto, debes leer detenidamente antes de aceptar. A continuación te hablaremos del contrato de este tipo de préstamo, pero tienes que tener claro que encontrarás variaciones según el banco:

  1. Datos personales. Aquí colocarás desde tu nombre completo hasta si eres dependiente económico.
  2. Tu empleo y ocupación. Recuerda que esto es fundamental a la hora de pedir un préstamo con garantía hipotecaria, porque es una de las maneras en que el banco se asegura de que sí puedes pagar.
  3. Información económica, la cual debe ser manifestada en pesos.
  4. Tu patrimonio. En otras palabras el saldo en cuentas e inversiones a tu haber.
  5. Referencias personales.
  6. Consentimiento individual de seguro de vida. Donde puedes seleccionar el seguro de vida que te ofrece el banco o decidir buscar por otra parte.
  7. Los datos del inmueble que vas a dejar en garantía, como la superficie en m2 y el valor estimado.

En algunos bancos, también te dan la posibilidad de colocar en el contrato los datos de otros participantes en el crédito. En este apartado también tendrá que ir la información acerca del empleo y ocupación de dichas personas; sus datos personales; la información económica; el patrimonio; las referencias personales; y el consentimiento sobre el seguro de vida.

Como te has podido dar cuenta, el firmar el contrato debe ser parte del proceso en el cual la dedicación y el análisis son fundamentales. No puedes pasar por alto ningún detalle, y ante cualquier tipo de duda, es en ese preciso momento cuando por obligación debes aclararlas. No olvides que tu casa es la que está en juego.

Ventajas de solicitar un crédito con garantía hipotecaria

Comprar una casa a través de un crédito que incluya garantía hipotecaria resulta ser una muy buena jugada, aunque en un comienzo no lo parezca. Checa las ventajas que existen:

  • Tú como protagonista de este tipo de contrato puedes optar por grandes sumas de dinero. La mayoría de las instituciones bancarias prestan hasta un 95% del total del valor de la propiedad.
  • Puedes adquirir un contrato con excelentes aspectos como: el plazo de amortización; intereses realmente bajos; y convenientes comisiones.
  • Una tasación adecuada del inmueble.
  • El banco también obtiene sus ventajas, como tener la tranquilidad de que en caso extremo igual podrá recuperar el dinero prestado a través de tu vivienda.
  • El prestamista también tiene la seguridad de que tu inmueble se encuentra en regla.

La evaluación de tu inmueble para el contrato de préstamo con garantía hipotecaria

Un aspecto fundamental a la hora de querer pedir un préstamo con garantía hipotecaria es la evaluación de tu inmueble. Ahórrate tiempo y con anterioridad ten lista la evaluación, para que esta sea hecha con éxito tiene que hacerla un evaluador profesional que además cuente con las acreditaciones correspondientes para dicho proceso.

En resumen, un contrato de préstamo con garantía hipotecaria te incluye todo tipo de datos personales y profesionales. Además de los datos de algún otro participante, que vienen siendo prácticamente los mismos. Esperamos haberte podido ayudar, y si necesitas ayuda, cuenta con Rebajatuscuentas para acompañarte durante todo tu proceso y de forma gratuita, ¡contáctanos!


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