¿Por qué hay viviendas más baratas que otras?
Lo cierto es que a nivel general puedes encontrar todo tipo de precios en el mercado inmobiliario de nuestro país. Por esta misma razón, es que hoy queremos responderte a la interrogante sobre por qué hay viviendas más baratas que otras.
Por causa de la crisis sanitaria que vivimos, en muchos países han bajado los precios de las casas, como es el caso de nuestro país. Pero a pesar de esto, aún puedes encontrar dentro de la gran variedad de opciones viviendas más baratas que otras. ¿Cuál es la causa?, vayamos a verlo en el siguiente artículos que hemos preparado especialmente para ti.
Por qué hay viviendas más baratas que otras
Los rangos en los precios de las viviendas en México son bastante variables. Por eso lo mejor que puedes hacer es tomarte el tiempo de poder buscar las diferentes alternativas que el mercado tiene para ti. Encontrarás unas de valores bastante razonables y otras excesivamente caras o baratas. Pero, ¿por qué hay viviendas más baratas que otras?
Puntos clave que van a influir en el precio final de un inmueble
Existen algunos factores que harán que la vivienda que quieras comprar aumente su precio. Por lo tanto, tenlos en consideración si andas en busca de una casa económica para hacer realidad tu sueño y si no deseas ser asesorado en el proceso. Estos factores que pueden jugarte en contra son los siguientes:
- La ubicación: esto es algo que tienes que considerar al momento de querer lanzarte en la compra de tu nuevo hogar. Tanto dentro de la Ciudad de México como en los estados, encontrarás que hay sectores más económicos que otros. Aquí lo que puede influir son los servicios que tengas a tu alrededor y la accesibilidad al transporte o grandes avenidas.
- El diseño: mientras más exclusivo e innovador sea el diseño, el precio se verá bastante afectado. Y esto se debe principalmente a los elementos arquitectónicos, lo cual ralentiza y dificulta la construcción.
- El terreno: aunque no lo creas el terreno también influye en el precio de una vivienda. No será lo mismo el comprar una casa en un pueblo alejado de un montón de comodidades a las que quizá estás acostumbrado que adquirir la vivienda de tus sueños en una ciudad llena de comodidades con plazas, cines, etc. La urbanización cuenta demasiado.
- Los materiales: estos tienen relación directa con el valor final que tendrá la casa. Existen en el mercado materiales más económicos que otros (lo cual no quiere decir que sean de menor calidad).
- Los acabados: las técnicas a utilizar para dar el toque final al inmueble también hacen que el valor se mantenga bajo o se eleve por las nubes.
Estados en los cuales puedes encontrar inmuebles más baratos en México
En RebajaTusCuentas.com sabemos que una de las metas más importantes de tu vida es poder tener tu casa propia. Por ello, con la siguiente información buscamos poder facilitarte la tarea de encontrarla.
En primera instancia te vamos a poner sobre la mesa una lista con los estados donde los inmuebles tienen una tendencia a ser bastante económicos. Para luego exponerte las alcaldías de la CDMX donde puedes encontrar mejores opciones en cuanto al valor. Los estados que al día de hoy son más baratos son:
- Tamaulipas
- Hidalgo
- Tlaxcala
- Campeche
- Aguascalientes
Si te gusta vivir en la Ciudad de México y por nada del mundo deseas salir de esta. Un aspecto importante que tienes que tomar en cuenta, es que es uno de los estados con los precios de viviendas más altos del país. Pero a pesar de ello existen alcaldías que son más baratas que otras, estas son:
- Gustavo A. Madero: colonia Lindavista.
- Venustiano Carranza: colonia Jardín Balbuena y colonia Moctezuma.
- Iztacalco: colonia Pantitlán y Agrícola Oriental.
- Cuauhtémoc: colonia Guerrero y Doctores.
- Miguel Hidalgo: colonia Popotla.
- Azcapotzalco: colonia Ignacio Allende y Ampliación del Gas.
- Álvaro obregón: colonia Alcantarilla y Tizampampano.
- Cuajimalpa: colonia La Manzanita y Amado Nervo.
- Benito Juárez: colonia Niños Héroes de Chapultepec y Portales Oriente.
- Coyoacán: colonia Los Girasoles Tres y Paseos de Taxqueña.
- Magdalena Contreras: colonia San Jerónimo Lídice y San Jerónimo.
- Xochimilco: colonia San Lorenzo de la Cebada.
La información sobre las alcaldías de la CDMX está basada en la información más reciente, publicada en Julio de este año. Y relacionada a casas estándar de 65 m2 con dos recámaras.
En conclusión
Lamentablemente, y como te lo decíamos al comienzo del artículo, son muchas las familias que han visto disminuido sus ingresos por causa del COVID 19. Las mismas que han tenido que volver a valorar los precios de los inmuebles, buscando los más baratos. Lo anterior y el hecho de que existen aspectos que aumentan el precio es la respuesta al por qué hay viviendas más baratas que otras.
La mejor recomendación que te podemos hacer, es evaluar todas las posibilidades que tienes, idealmente junto a un bróker hipotecario. Para poder encontrar a un precio razonable tu nuevo hogar. Y si necesitas ayuda en cuanto el crédito hipotecario o a asesoría personalizada, no dudes en contactarte con nosotros.
