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Sustitución Hipotecaria
¿Puedo tener una sustitución hipotecaria si estoy reportado en buró? ¿Aplica la sustitución hipotecaria para inmuebles judicializados? La inmobiliaria financia la compra de tu inmueble, ¿puedes acceder a una sustitución de hipoteca? Tengo mi crédito hipotecario con una cooperativa ¿me pueden ayudar a conseguir una sustitución hipotecaria? ¿Es posible realizar una sustitución hipotecaria de un local comercial? ¿Qué banco da las mejores condiciones para la sustitución de deuda hipotecaria? ¿Me conviene una sustitución hipotecaria si es que ya voy pagando la mitad de mi deuda hipotecaria? ¿La sustitución hipotecaria perjudica la calificación crediticia en las centrales de riesgo? ¿Es posible saber cuánto ahorro se obtendrá en una sustitución de hipoteca? ¿Debo pagar un número mínimo de mensualidades para postular a una sustitución deuda? ¿Al momento de la sustitución de crédito hipotecario también se traslada la cuenta de cheques? ¿Cuántas veces puedes realizar un proceso de sustitución de deuda hipotecaria? ¿Cambia el plazo de pago de tu crédito hipotecario cuando se hace un traslado hipotecario? ¿Puedo pasar de un titular a dos titulares en una sustitución hipotecaria? (y viceversa) ¿Qué información solicitarán para hacer un traslado de deuda hipotecaria? Firma de contratos en la sustitución de deuda hipotecaria ¿Cuánto tiempo toma el proceso para cambiar una hipoteca a otro banco? ¿Cuál es el monto de la nueva deuda luego del traslado hipotecario? ¿Volveré a pagar gastos notariales, registrales y de avalúo en una sustitución hipotecaria? ¿Qué es una sustitución de deuda hipotecaria? ¿Califico para un crédito hipotecario? Trabajo de manera independiente Sobre el avalúo de inmueble ¿Qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios? ¿Qué sucede luego de enviar los documentos a RebajaTusCuentas.com?

¿Puedo pasar de un titular a dos titulares en una sustitución hipotecaria? (y viceversa)

Ahora que vas a tener una sustitución hipotecaria, puedes aprovechar para cambiar la titularidad del crédito. Es decir, puedes pasar de un titular a dos titulares en una sustitución hipotecaria. Además puedes cambiar otras condiciones del crédito durante una sustitución hipotecaria: el plazo, la TEA, el tipo de tasa, el tipo de cuotas entre otros.

¿Cómo funciona el pasar de un titular a dos titulares en una sustitución hipotecaria?

En realidad siempre hay un solo titular en un crédito hipotecario. Lo que sí puede haber, es un crédito hipotecario en donde dos personas sustentan ingresos. (Esto es independiente del número de propietarios del inmueble)

En una sustitución hipotecaria sí se puede pasar de tener solo una persona que sustenta ingresos a tener dos personas que sustentan ingresos, y viceversa. Esto se puede dar siempre y cuando el nivel de endeudamiento respecto a los ingresos sustentados no sea más del 45% en cada caso. 
Esto significa que el total de deudas de la persona(s) que sustenta(n) ingresos no debe sumar más del 45% del total de ingresos.

¿Qué sucede con los seguros?

Adicionalmente, cuando se pasa a tener dos personas sustentando ingresos es obligatorio pasar de un seguro de desgravamen individual a un seguro de desgravamen mancomunado
El seguro mancomunado es obligatorio cuando dos personas sustentan ingresos, en otros casos es optativo. ¿Tomar el seguro de desgravamen simple o mancomunado?

¿Qué sucede con la evaluación de riesgos?

Además de pasar a incluir los ingresos de tu pareja, también se pasarán a incluir sus deudas. Es decir, la entidad financiera solicitará, además de los sustentos de ingresos, una evaluación de riesgos de tu pareja. En esta evaluación se analizará el historial crediticio y su comportamiento con deudas anteriores.

Inicia aquí tu solicitud para trasladar tu crédito hipotecario y ahorrar en el pago de intereses.

Trasalado de hipoteca MX