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Sustitución Hipotecaria
¿Puedo tener una sustitución hipotecaria si estoy reportado en buró? ¿Aplica la sustitución hipotecaria para inmuebles judicializados? La inmobiliaria financia la compra de tu inmueble, ¿puedes acceder a una sustitución de hipoteca? Tengo mi crédito hipotecario con una cooperativa ¿me pueden ayudar a conseguir una sustitución hipotecaria? ¿Es posible realizar una sustitución hipotecaria de un local comercial? ¿Qué banco da las mejores condiciones para la sustitución de deuda hipotecaria? ¿Me conviene una sustitución hipotecaria si es que ya voy pagando la mitad de mi deuda hipotecaria? ¿La sustitución hipotecaria perjudica la calificación crediticia en las centrales de riesgo? ¿Es posible saber cuánto ahorro se obtendrá en una sustitución de hipoteca? ¿Debo pagar un número mínimo de mensualidades para postular a una sustitución deuda? ¿Al momento de la sustitución de crédito hipotecario también se traslada la cuenta de cheques? ¿Cuántas veces puedes realizar un proceso de sustitución de deuda hipotecaria? ¿Cambia el plazo de pago de tu crédito hipotecario cuando se hace un traslado hipotecario? ¿Puedo pasar de un titular a dos titulares en una sustitución hipotecaria? (y viceversa) ¿Qué información solicitarán para hacer un traslado de deuda hipotecaria? Firma de contratos en la sustitución de deuda hipotecaria ¿Cuánto tiempo toma el proceso para cambiar una hipoteca a otro banco? ¿Cuál es el monto de la nueva deuda luego del traslado hipotecario? ¿Volveré a pagar gastos notariales, registrales y de avalúo en una sustitución hipotecaria? ¿Qué es una sustitución de deuda hipotecaria? ¿Califico para un crédito hipotecario? Trabajo de manera independiente Sobre el avalúo de inmueble ¿Qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios? ¿Qué sucede luego de enviar los documentos a RebajaTusCuentas.com?

¿Volveré a pagar gastos notariales, registrales y de avalúo en una sustitución hipotecaria?

Así como una solicitud inicial de un crédito hipotecario, se generan gastos notariales, registrales y de avalúo en una sustitución de hipoteca. Sin embargo, en muchas ocaciones el banco que compra la deuda asume estos gastos y el cliente ya no debe de pagarlos otra vez.

¿Qué sucede si el banco no cubre los gastos notariales, registrales y de avalúo en una sustitución hipotecaria?

En esos casos, siempre evaluamos la situación para saber si aún luego de pagar esos gastos el cliente obtiene ahorros con una sustitución hipotecaria.

En la mayoría de casos, cuando el crédito que se va a trasladar es pequeño, los gastos notariales, registrales y de avalúo no permiten que exista ningún ahorro. El pequeño ahorro generado suele verse mermado por estos gastos adicionales. Es por eso que alentamos la sustitución hipotecaria en créditos con montos mayores.

¿Cuándo sabre si el banco cubrirá o no los gastos notariales, registrales y de avalúo?

La exoneración de los gastos se conoce luego de elegir una propuesta y subir los documentos requeridos. El área de riesgos del banco revisa tus documentos y da una aprobación. En ese momento se determina si el banco va a cubrir o no los gastos.

Si en el camino ves que no te conviene continuar, puedes dejar el proceso en pausa sin ningún problema.

¿Cómo puedo calcular cuánto ahorro tendré con la sustitución hipotecaria?

Hacemos un ejercicio matemático simple y rápido, usando los valores actuales de tu crédito y los de tu opción de traslado hipotecario:

Monto por pagar en tu crédito actual = (Número de mensualidades por pagar) x (Valor de la mensualidad) 

Monto por pagar con el nuevo banco = (Número de mensualidades por pagar) x (Nuevo valor de la mensualidad) + gastos notariales, registrales y de avalúo

Si es que el valor de la segunda operación es menor significa que ahorrarás y que te conviene el traslado de crédito hipotecario.

Inicia tu solicitud de traslado hipotecario aquí.

Trasalado de hipoteca MX