¿Qué documentación se necesita para otorgar un inmueble en hipoteca?
30 octubre, 2019Los documentos varían dependiendo del uso que vayas a dar al crédito, del tipo de inmueble que compres y del banco que elijas. Te detallamos que documentación se necesita para otorgar un inmueble en hipoteca ante una entidad financiera y obtener un crédito hipotecario.
En el proceso de obtener un crédito hipotecario o un préstamo con garantía hipotecaria, el inmueble que se va a comprar pasa a estar hipotecado a favor del banco hasta que termines de pagar tu crédito.
En líneas generales, estos son los documentos que necesitarás para otorgar un inmueble en hipoteca.
- – Contrato de Compraventa
- – Documento de registros públicos
- – Constancia de pago de todos los impuestos y servicios relacionados a la casa.
Para que la garantía hipotecaria sea tomada en cuenta como válida, debe ser concedida directamente por el propietario del inmueble; así como incluir en su redacción el cumplimiento de una obligación; también debe expresar la cantidad determinada de la deuda a cancelar.
¿Debes ser propietario para otorgar un inmueble en hipoteca?
La respuesta a tu interrogante es que no necesariamente. Sí puedes acceder a dicho préstamo, usando como garantía un bien inmueble ajeno. Ello debido a que algunas instituciones financieras ofrecen préstamo con garantía hipotecaria, donde se puede usar la figura de un fiador.
El fiador coloca una vivienda de su propiedad como garantía del préstamo. Así la institución financiera obtiene un aval, y tú un capital en calidad de préstamo. En cambio, el fiador solo obtiene la posibilidad de perder su vivienda, en caso de tu incumplimiento.
