Sobre el avalúo de inmueble
30 octubre, 2019Luego de tener la aprobación del área de riesgos, ¿qué sigue en la solicitud de crédito hipotecario? Continúa el avalúo de inmueble para tener la aprobación del crédito sobre el inmueble que quedará en garantía.
¿Cómo funciona el proceso de avalúo?
Durante el proceso de avalúo, el banco envía un perito a evaluar el inmueble que quieres comprar. Este perito se encarga de revisar que el inmueble (la garantía) está bien y que se puede ejercer la hipoteca. El perito tomará en cuenta:
- – valor de la edificación
- – valor del terreno
- – valor de obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes.
Se tomará en cuenta la ubicación , dimensiones, zonificación, especificaciones de construcción, niveles, cargas y titulares
registrales.
Para poder realizar el avalúo la entidad financiera, el perito va a necesitar documentos del inmueble como la partida registral y el contrato de compraventa. Todos estos documentos te los solicitará la entidad financiera con anticpación.
¿Cuál es el resultado de un avalúo?
El avalúo determinará el valor comercial de un inmueble para determinado momento. En base a este valor es que se terminarán de definir las condiciones del contrato y la entidad financiera tendrá certeza sobre la garantía que recibirá por el dinero prestado.
