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Compra de Deuda hipotecaria
En un crédito hipotecario mancomunado, ¿se endosan dos seguros o suficiente con endosar una póliza? ¿Puedo tener una compra de deuda hipotecaria si estoy reportado en infocorp? ¿Aplica la compra de deuda hipotecaria para inmuebles judicializados? La inmobiliaria financia la compra de tu inmueble, ¿puedes acceder a una compra de deuda? Tengo mi crédito hipotecario con una cooperativa ¿me pueden ayudar a conseguir una compra de deuda hipotecaria? ¿Puedo acceder a la compra de deuda hipotecaria de un inmueble no independizado? ¿Es posible realizar una compra de deuda hipotecaria de un local comercial? ¿Qué banco da las mejores condiciones para la compra de deuda hipotecaria? ¿Me conviene una compra de deuda si es que ya voy pagando la mitad de mi deuda hipotecaria? ¿La compra de deuda hipotecaria perjudica la calificación crediticia en las centrales de riesgo? ¿Es posible saber cuánto ahorro se obtendrá en una compra de deuda hipotecaria? ¿Debo pagar un número mínimo de cuotas para postular a una compra de deuda? ¿Piden los bancos que al momento del traslado de crédito hipotecario también se traslade la cuenta de pago de haberes o la cuenta de CTS? ¿Cuántas veces puedes realizar un proceso de compra de deuda hipotecaria? ¿Se puede cambiar de cuotas dobles a simples en un crédito hipotecario? Actualmente tengo un seguro de vida endosado a mi crédito hipotecario ¿puedo volver a endosarlo en una compra de deuda hipotecaria? ¿Cambia el plazo de pago de tu crédito hipotecario cuando se hace una compra de deuda? ¿Puedo pasar de un titular a dos titulares en una compra de deuda hipotecaria? (y viceversa) ¿Qué información solicitarán para hacer una compra de deuda hipotecaria? Firma de contratos en la compra de deuda hipotecaria ¿Cuánto tiempo toma el proceso de compra de deuda hipotecaria? ¿Cuál es el monto de la nueva deuda luego del traslado hipotecario? ¿Volveré a pagar gastos notariales, registrales y de tasación en una compra de deuda hipotecaria? ¿Qué es una compra de deuda hipotecaria? ¿Califico para un crédito hipotecario? Trabajo de manera independiente Sobre la tasación de inmueble ¿Qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios? ¿Qué sucede luego de enviar los documentos a RebajaTusCuentas.com?

¿Aplica la compra de deuda hipotecaria para inmuebles judicializados?

Ha muchos les pasa que han tenido problemas con sus inmuebles, sobre todo por temas de deudas e hipotecas o por temas de formalidad de la compraventa. ¿Se puede tener una compra de deuda hipotecaria para inmuebles judicializados?

La respuesta corta es “No”. El inmueble debe estar libre de gravámenes, y cargas para que otro banco pueda comprar tu deuda hipotecaria.

¿Por qué no se puede obtener una compra de deuda hipotecaria para inmuebles judicializados?

Porque la entidad financiera que compraría tu deuda, necesita tener la seguridad que podrá inscribir a su favor una hipoteca de primer grado. Al tener tu inmueble problemas previos, la hipoteca de la entidad financiera pasaría a estar en un segundo grado o inferior. Esto representa mucho riesgo y será casi imposible obtener la compra de deuda hipotecaria.

¿Qué evalúa una entidad financiera en una compra de deuda hipotecaria?

  • – Estudio de la viabilidad del crédito: tu capacidad de pago de acuerdo con los ingresos. También se evalúa qué porcentaje de tus ingresos se va a pagar otras deudas. Lo ideal es que como máximo el 35% – 40% de tus ingresos se destinen a pagar deudas.
  • – Estudio de títulos: Revisará que el bien pueda ser hipotecado (no tiene otras hipotecas ni demandas u otras restricciones y los impuestos están al día)
  • -Tasación: Contratará los servicios de un especialista para determinar el valor comercial del inmueble.

Como ves el inmueble es una parte importante en un proceso de compra de deuda hipotecaria. Un inmueble judicializado no permitiría que se ejecute una parte esencial del proceso de evaluación de las entidades financieras.

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