¿Qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios?
14 Mayo, 2021En un proceso de solicitud de crédito hipotecario, tu información y documentos enviados, ingresarán al área de riesgos de la entidad financiera que seleccionaste. Te contamos qué hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios y el resultado final de este proceso.
Lo que hará el área de riesgos con los documentos hipotecarios:
En esta etapa se necesita que los documentos sean legibles y originales para que el banco pueda hacer su trabajo. Nosotros haremos un filtro preliminar para validar la calidad y autenticidad de los documentos. El área de riesgos de la entidad financiera dará:
a) Respuesta sobre tu solicitud de crédito (aprobado o rechazado)
b) Las condiciones finales con la que se te desembolsará el crédito (en caso que tu solicitud esté aprobada)
En esta etapa, la entidad financiera realiza llamadas de verificación sobre tus ingresos, sobre tu persona, revisa tu historial crediticio y mira tu capacidad de pago.
¿Por qué el banco rechazaría tu solicitud hipotecaria?
Algunas de las razones más comunes son las siguientes:
– Por mala documentación
La entidad financiera es muy estricta con la revisión de toda la documentación. Es importante entregar los formularios bien diligenciados, las fotocopias claras, los datos reales y la documentación vigente. Por ejemplo, si se indica que presentes las tres últimas boletas de salario, no presentes las de hace seis meses. Cada dato es confrontado, no debe haber inconsistencias.
– Por falta de sustento de ingresos
Los bancos son flexibles para entender que los ingresos pueden provenir de varias fuentes: sueldo, alquiler, remesas, honorarios…Pero es importante poder demostrarlo. El recibo de nómina, el contrato de alquiler, el giro debe estar a nombre del solicitante.
– Por mal historial crediticio
Estar reportado en buró puede ser un claro motivo para no aprobar la solicitud del crédito. Así mismo, un manejo inadecuado de otros productos financieros, tales como sobregiros, moras, inactividad en las cuentas, pueden arrojar malos puntajes
Puedes leer aquí más sobre las razones por las que se rechazan solicitudes hipotecarias.