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El ABC del Préstamo con Garantía Hipotecaria

Sobre la tasación de inmueble

Luego de tener la aprobación del área de riesgos, ¿qué sigue en la solicitud de préstamo con garantía hipotecario? Continúa la tasación de inmueble para tener la aprobación del crédito sobre el inmueble que quedará en garantía.

¿Cómo funciona el proceso de tasación?

Durante el proceso de tasación,se envía un perito a evaluar el inmueble que quedará en garantía. Este perito se encarga de revisar que el inmueble (la garantía) está bien y que se puede ejercer la hipoteca. El perito tomará en cuenta:

  • – valor de la edificación
  • – valor del terreno
  • – valor de obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes.

Se tomará en cuenta la ubicación , dimensiones, zonificación, especificaciones de construcción, niveles, cargas y titulares
registrales.

Para poder realizar la tasación la entidad financiera, el perito va a necesitar documentos del inmueble como el PU, HR, copia literal y la minuta de compra venta. Todos estos documentos se solicitarán con anticpación.

Mira nuestro siguiente video donde te explicamos cómo se determina el valor del inmueble que se dará en garantía.

¿Qué es HR y PU?

¿Cómo consigo una copia de escritura pública?

Testimonio, escritura de compra venta, minuta ¿En qué se diferencian?

¿Cuál es el resultado de una tasación?

La tasación determinará el valor comercial de un inmueble para determinado momento. En base a este valor es que se terminarán de definir las condiciones del contrato y tendremos certeza sobre la garantía que recibiremos por el dinero prestado.

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