Glosario de términos sobre el préstamo con garantía hipotecaria

¿Confundido con los términos del préstamo que vas a tomar? No te preocupes, te detallamos a continuación todos los términos relacionados al préstamo con garantía hipotecaria.

Amortización

Se refiere a la forma en la que se pagará el préstamo (capital más intereses). En RebajaTusCuentas.com ofrecemos dos formas de pagar el préstamo:

(a) Cuotas iguales durante todo el plazo del préstamo, donde cada una de las cuotas contiene una combinación de capital e intereses. En cada cuota vas amortizando parte del capital.

(b) Amortización al final del periodo. En esta forma de pago, las cuotas también son iguales pero de menor monto. Un mayor porcentaje de la amortización del capital se da al final, en la última cuota. En nuestras propuestas podemos ofrecerte pagar al final, con la última cuota, el 20%, 30%, 40% o el 80% del capital solicitado.

Bloqueo registral

Es un acto que se realiza en la partida registral de un inmueble y sirve para reservar la inscripción de un contrato. ¿Qué significa esto para los préstamos con RebajaTuscuentas.com? Que por un periodo de 60 días hábiles no se podrá realizar con tu inmueble ningún otro acto que no sea el de inscribir la garantía hipotecaria.

Capital

La cantidad original de dinero prestada y la cantidad que el prestatario debe pagar. Este monto no incluye los intereses.

Cheque

Documento mendiante el cual se transfiere el préstamo al prestatario (solicitante del préstamo). Para mayor seguiridad el cheque se gira a nombre del prestatario y se entrega en notaria, al momento de firmar los contratos.

Cuotas

Las cuotas son los pagos mensuales que se realizan para devolver el préstamo recibido. Este monto considera el pago del capital y los intereses.

Garantía

También llamado “colateral”, hace referencia al inmueble que el prestatario (el que solicita el préstamo) entrega en prenda al prestamista (el que da el préstamo) para garantizar el pago del préstamo (capital más intereses).

En el caso de los préstamos con garantía hipotecaria, se realiza un gravamen sobre el inmueble, inscrito en registros públicos.

Gravamen

Un derecho que el prestamista puede establecer sobre un bien a cambio de hacer un préstamo. En el caso de los préstamos con garantía hipotecaria, tal gravamen frecuentemente se denomina una “hipoteca”.

Hipoteca

Título por medio del cual el prestatario (deudor) concede al prestamista (acreedor) un gravamen sobre el bien como garantía del pago del préstamo.

Intereses

Es el monto que resulta de aplicar la tasa de interés al monto de dinero prestado. Es el precio que cobra el prestamista al prestatario por el uso del capital en un determinado tiempo.

Morosidad

Incumplimiento o retraso en el pago de una o más cuotas del préstamo.

Prestamista

El prestamista es quien presta el dinero, también llamado acreedor. En el caso de los préstamos con RebajaTusCuentas.com, el prestamista es un fondo de inversión o un inversionista privado.

Prestatario

El prestatario o deudor es quien recibe el dinero del préstamo.

Plazo

El período acordado durante el cual se paga el préstamo y los intereses. Un préstamo otorgado a 2 años tiene un “plazo de 2 años”.

Tasa de interés

El porcentaje que el prestamista cobra por el uso de su dinero. Las tasas de interés varían dependiendo del monto del préstamo, plazo, perfil crediticio del solicitante, nivel de ingresos, entre otros.

Tasación

Es la estimación del valor de un inmueble. La tasación la hace un profesional, experto en el tema, para determinar su posible precio de mercado. En base al valor de la tasación se determina cuánto dinero podemos prestarte.

Visita nuestra Guía Informativa sobre los Préstamos con Garantía Hipotecaria.