¿Qué es un fideicomiso?

Imagina que tienes una casa y quieres asegurarte de que se use solo para un propósito específico, como pagar deudas, mejorar tu negocio o remodelarla. En lugar de administrarla tú mismo, decides dejarla en manos de alguien de confianza que la cuide y se asegure de que se use según lo acordado.

Eso es, en esencia, un fideicomiso. Es un acuerdo en el que entregas tu propiedad a una empresa especializada para que la administre y proteja, siguiendo las reglas que tú determines en un contrato. De esta forma, garantizas que tanto tú como la persona que recibirá los beneficios del fideicomiso estén protegidos.

Los fideicomisos se usan mucho en bancos y empresas financieras porque ofrecen seguridad, agilizan trámites y pueden mejorar las condiciones de financiamiento. En Rebaja Tus Cuentas hemos adaptado este sistema para que sea más accesible, ofreciendo ventajas superiores a los préstamos tradicionales con garantía.

En resumen:

• Fideicomitente: La persona que entrega el bien (por ejemplo, tú).
• Entidad fiduciaria: La empresa que recibe y administra el bien según lo pactado.
• Beneficiario: Quien recibe el beneficio (puede ser el mismo fideicomitente u otra persona).

El bien que se pone en fideicomiso queda protegido en una «caja segura», fuera del alcance de deudas o problemas financieros. Esto permite que se use de manera ordenada y segura para pagar deudas, proteger tu patrimonio o hacer inversiones.

¿ES MEJOR UN FIDEICOMISO QUE UNA HIPOTECA?

Sí. Si tienes una propiedad y quieres usarla como garantía para un préstamo, el fideicomiso tiene varias ventajas frente a una hipoteca tradicional:

✅ Más posibilidades de obtener un préstamo
Como el fideicomiso ofrece mayor seguridad a quien presta el dinero, reduce riesgos y protege la propiedad. Esto puede hacer que sea más fácil conseguir el préstamo, incluso si un banco tradicional te ha rechazado antes.

✅ Mejores condiciones de pago
Al ser una garantía más confiable, el fideicomiso permite negociar mejores tasas de interés, plazos más largos y condiciones más favorables para el préstamo.

✅ Protección de tu propiedad
Cuando una propiedad entra en fideicomiso, queda “blindada” y protegida contra embargos, juicios u otras deudas que no tengan relación con el préstamo. Así, puedes estar tranquilo de que el bien solo será usado para el propósito que definiste.

✅ Mayor claridad y seguridad
El fideicomiso deja claro cómo se administra la propiedad, quién la cuida y qué pasa si no se cumple con el pago. Todo está detallado en un contrato, lo que hace el proceso más seguro y ordenado.

¿QUIÉNES PARTICIPAN EN UN FIDEICOMISO?

En un fideicomiso hay tres actores principales:

✅ Fideicomitente (o Constituyente)
Es la persona dueña del bien que se usa como garantía para un préstamo. Es quien decide las reglas, el propósito del fideicomiso y cómo debe administrarse.

✅ Fiduciario
Es una empresa especializada que se encarga de administrar y proteger el fideicomiso. Está autorizada y supervisada para garantizar que todo se maneje de manera segura y siguiendo las instrucciones del Fideicomitente.

✅ Fideicomisario (o Beneficiario)
Es la persona que recibe los beneficios del fideicomiso. En el caso de un préstamo, el Beneficiario suele ser quien prestó el dinero, asegurando que se cumplan los pagos.

¿Cómo funciona en Rebaja Tus Cuentas?

Aquí incluimos una figura adicional: el Cliente. Es la persona que recibe el préstamo y puede ser el mismo dueño del bien o alguien más. El fideicomiso garantiza el cumplimiento del préstamo según las reglas establecidas por el Fideicomitente.

¿POR QUÉ CORFID ES EL FIDUCIARIO?

Corfid es una empresa especializada en fideicomisos y está supervisada por la SBS (Superintendencia de Banca, Seguros y AFP), lo que garantiza que su trabajo es seguro y transparente.

Forma parte del Grupo Empresarial Coril, uno de los más importantes del país en el sector financiero. Gracias a su experiencia, se asegura de administrar correctamente los bienes puestos en fideicomiso, protegiendo tanto a quien presta el dinero como a quien lo recibe y a quien pone el bien como garantía, siempre siguiendo lo establecido en el contrato.

¿QUÉ ES UN PATRIMONIO FIDEICOMITIDO?

Cuando una persona entrega un bien a un fideicomiso, ese bien deja de ser parte de su patrimonio personal y también se separa del patrimonio de la empresa que lo administra.

En otras palabras:
✅ El bien ya no pertenece directamente a la persona que lo entregó.
✅ Tampoco es parte de los bienes de la entidad fiduciaria.
✅ Se convierte en un “patrimonio autónomo”, que solo se usa para lo que se acordó en el contrato del fideicomiso.

Esto significa que el bien está protegido y no puede ser embargado por deudas externas, ni del dueño original ni de la empresa que lo administra. Solo puede usarse para el propósito definido en el fideicomiso.